Игорь Черневич
Опыт работы: с 2005 года
Специализация: Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Другие услуги: консультации, ремонт, страхование, строительство, управление объектами, Ипотечное кредитование: ипотека, Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая
Регион работы: Москва, Московская область
11 лет 8 месяцев
на ЦИАН

Отзывы о специалисте

  • 0
    нет отзывов

Расскажите, что думаете о специалисте Игорь Черневич

Активность на ЦИАН

СОВЕТЫ6
Продажа квартиры после сдачи ее внаем
Добрый день,уважаемые. На этом сайте в последние дни появлялась информация в обсуждениях,которую я не могу понять в силу незнания и непонимания законов. Вопрос о сда...
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ<br />ПИСЬМО<br />от 11 июня 2015 г. N 03-04-05/33984<br />Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения дохода, полученного от продажи земельных участков, которые сдавались в аренду, и сообщает, что в соответствии с пунктом 11.4 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.<br />Одновременно сообщаем следующее.<br />Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.<br />При этом согласно абзацу второму пункта 17.1 статьи 217 Кодекса положения указанного пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.<br />Исходя из изложенного, доходы, полученные от продажи земельных участков, которые находилось в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц в случае, если они не использовались в предпринимательской деятельности.<br />Вместе с этим обращаем внимание, что в соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.<br />Согласно статье 11 Кодекса индивидуальными предпринимателями признаются физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств. Физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей в нарушение требований гражданского законодательства Российской Федерации, при исполнении обязанностей, возложенных на них Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются индивидуальными предпринимателями.<br />Таким образом, если сдача в аренду недвижимого имущества отвечает вышеуказанным признакам предпринимательской деятельности, то независимо от регистрации в качестве индивидуального предпринимателя сдача имущества в аренду будет являться предпринимательской деятельностью.<br />В таком случае оснований для освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц доходов, полученных от продажи такого имущества, иметься не будет.<br />Заместитель директора<br />Департамента<br />Р.А. СААКЯН
Смотреть все 6 советов
Аренда квартир и комнат
2-комн. кв., 57 м², 1/17 этаж
На длительный срок
35 000 ₽/мес.
Комм. платежи включены без счётчиков
комиссия 40%
залог 35 000 руб.
Зябликово
10 минут пешком
В пешей доступности две ветки метро. Комнаты изолированные, сан узел раздельный, балкона нет. Хороший зелёный район, с развитой инфраструктурой. Подъезд оборудован пандусом, консьерж, кооперативный дом. От мебели квартиру могут освободить.
4 часа назад
сегодня, 16:48
Продажа квартир и комнат
4 500 000 ₽
94 340 ₽/м²
Молодежная
60 минут на транспорте
Шикарное место, в окружении вековых сосен где чистейший воздух кружит голову. Окунётесь в атмосферу жизни как у курортного посёлка. Уютная двушка с изолированными комнатами 18.1-10.4 м2, раздельным сан узлом и приятным ремонтом, обустроенная лоджия в 6 кв.м.Два владельца, более 3х лет в собственности. Возможен прямой обмен на район Новое Павлино. Продам 2-комн. кв. площадью 47,7 м2 ( поселок Горки-10 22). Дом: материал стен - панельный, вид дома - вторичка. Особенности дома: лифт пассажирский, лифт грузовой, мусоропровод. Объект: сан.узел - разд., окна - двор+улица, пол - ламинат, балкон - 1, лоджия - 2. Состояние объекта: нормальное. Дополнительно: ванна.
4 часа назад
сегодня, 16:48
Аренда коммерческой недвижимости

Своб. назнач. 100 м² за 175 000 руб./мес. 

  • УСН
  • 21 000 руб. за м² в год
Беляево
12 минут пешком
Москва, м. Беляево, улица Введенского, 13К
Без комиссии. ТЦ Зелёный рынок, проходное, раскрученное место, вокруг жилой массив из высоток. Отличное помещение со всеми коммуникациями - 100 кв.м., ранее находился шоп-бар крафтового пива со столами, где посетители могли не только купить с собой вкуснейший нап...
Продажа коммерческой недвижимости

Готовый бизнес 39000 м² за 30,68 млн. руб. 

  • Включая НДС 4680000 руб.
  • 787 руб. за м2
д. Лисицы
Тверская область, Калининский район, д. Лисицы
Шикарное место для организации как спокойного так и активного отдыха(охота, рыбалка, яхтинг, езда на квадроциклах, снегоходах и т.д.),есть свой причал, первая береговая линия протяжённостью около 1.5 км на реке Волга. По документам база отдыха, категория земли: з...
Продажа загородной недвижимости
650 000 ₽
Звонить на этот номер 8 916 6511919 Наталья. Идеально под прописку в МО. От ж/д станции Шаховская 12 км, дорога до деревни - асфальт, регулярно ходят автобусы и маршрутки. Участок сухой, не заболочен, деревня небольшая и тихая. Рядом Верхнерузское водохранилище. Категория земель - земли населенных пунктов. рп Шаховская, деревня Брюханово, ул Центральная, д. 18.
4 часа назад
сегодня, 16:48