формирование цены недвижимости при покупке

Переезжаю в Калининград. При просмотре реклам встречаю непонятные мне термины - "свободная продажа" "в ипотеке" И, вообще, указанная в рекламе цена конечная или предполагаются еще какие-то дополнительные суммы. Спасибо. Наталья