Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
советыГородская недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спам

Продажа квартиры после сдачи ее внаем

30 января 2018Вся Россия 20 078 0
2019-03-14T13:53:42.283000+00:00

Добрый день,уважаемые. На этом сайте в последние дни появлялась информация в обсуждениях,которую я не могу понять в силу незнания и непонимания законов.

Вопрос о сдаче квартиры в аренду(наем) с последующей продажей.

Объясните,пожалуйста.

Я являюсь собственником квартиры 10 лет. В силу семейных обстоятельств и потребности в данный момент в деньгах хотел бы посдавать ее год-два,после этого продать.

Если я буду сдавать квартиру и платить налоги 13% ( без регистрации ИП ), то, после продажи квартиры я должен буду заплатить опять же 13% налога,исходя уже из стоимости квартиры?

Допустим,моя квартира стоит 7 млн.рублей - налог с продажи 13% - это 910 тысяч рублей

Если я буду сдавать квартиру по 30 тыс. в месяц два года - 30000х24=720 тыс. рублей я заработаю,минус те же 13%-93600, минус услуги риелтора, минус квартплата, минус налог на недвижимость,если еще повезет и люди все эти два года проживут.

А если я год всего хочу посдавать квартиру, мне тоже надо будет почти миллион рублей платить при продаже?

А как же мои 10 лет владения?

Или все-таки 10 лет- минус-2 года "грязные" на аренде=остается чистыми 8 лет и можно продать без налога?

Если нет,то об аренде можно даже и не задумываться?

Помогите,пожалуйста,разъяснениями.


Советы 0
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru