недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

стоит ли рефинансировать ипотеку сейчас?

Вся Россия 1 649 9

Интересует мнение профессионалов: стоит ли рефинансировать ипотеку сейчас? Или будет еще понижение ставки по рефинансу? Программа, которую выбрала для себя действует до 31 июля. Вроде и готова уже, а вдруг с 1 августа интереснее программа будет? Понимаю, что прогнозы дело неблагодарное, но надеюсь, что Вы поделитесь мыслями по развитию ставок по ипотеке. Спасибо.

Советы 9
Алексей ФроловЛучший совет19 июля 2018, 22:50

Татьяна, мы не центробанк чтобы такие прогнозы давать. "Вроде и готова уже, а вдруг с 1 августа интереснее программа будет?" А что б..я если нет? (с) Если решили - делайте. У нас непредсказуемая страна. Ждать журавля в небе неблагодарное занятие.

Татьяна20 июля 2018, 11:05

Алексей, спасибо за ответ, но возможны Вы невнимательно прочитали мой вопрос, я просила озвучить Ваше мнение : "надеюсь, что Вы поделитесь мыслями по развитию ставок по ипотеке". Интересно мнение тех, кто использует ипотеку как инструмент в своей работе, а не тех кто ее продает( банковских работников).

Алексей Фролов20 июля 2018, 11:18

Татьяна, к сожалению, от моего мнения для вас не будет особой пользы. Мы действительно не центробанк. В нашей стране процентные ставки не обосновываются экономически. Они назначаются "сверху". Поэтому и был совет работать с тем что есть. Ощущение, что ничего в этом вопросе пока меняться не будет. Для этого нет политических и экономических предпосылок. Возможно именно у банкиров или кредитных брокеров и есть какой то инсайд на эту тему. Но не здесь.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
20 июля 2018, 8:17

А что Вам мешает подождать 2 недели?
Если ставку опустят, то это не сильно отразится на %ставке по ипотеке, я думаю не более 0,25% по рефинансированию, поэтому решайте сами, насколько Вам будет это интересно.
Сейчас хорошие условия рефинансирования. Я бы делала сейчас и не ждала осени.

Александр Черный20 июля 2018, 9:43

Вопрос не в рефинансировании и изменении ставки на 0,25%...Самое главное в ипотеке это грамотно рассчитать свои силы и правильно выбрать объект (чтобы он максимально подрос в цене, так. чтобы переплата по ипотеке была минимальной)..Само рефинансирование предполагает что у вас уже есть одобренная ипотека, выделены деньги под конкретный объект и Вы в рамках договора хотите понизить ставку(надо считать затраты на рефинансирование)...А если Вы просто выбрали программу и хотите потом поменять ее на другую(не подписав кредитный договор) то это не рефинансирование а просто переодобрение ипотеки..Главное чтобы программа , которую Вы выбрали была актуальной.

Александр Черный20 июля 2018, 11:16

можно было бы еще написать про ликвидность квартиры как возможность потом ее быстро продать и не сильно потерять на этом..Что до ипотечных ставок...Это сейчас очень скользкий вопрос...Все зависит от того как будет развиваться инфляция и экономическая ситуация в целом.Пока она развивается в не самом положительном направлении..Например в ближайшее время ждем рост курса зеленого до 65-67 по ЦБ РФ..Лично я думаю что ставки уже сильно падать не будут.

Татьяна20 июля 2018, 11:42

Добавляю про ликвидность кв - брала новострой, учитывая вложения в отделку,
сегодняшняя рыночная стоимость кв в плюсе 10-12 %. Ипотечный кредит выплачиваю 3 года. Разница с той программой, что предложена минус 3,27 %. Затраты на рефинансирование небольшие.

Александр Черный20 июля 2018, 12:22

Если Вы не планируете закрыть ипотеку в ближайший год , то рефинансируйтесь и будет Вам счастье..3,27% это очень большие потери во временном выражении..По моей информации существенного снижения ставок в ближайшее время не предвидится..

Антон24 июля 2018, 20:00

Татьяна , а что вам мешает взять ипотеку и периодически снижать % в банке ?
Насколько проинформирован на практике у своей сестры такая возможность существует .

редакцияeditorial@cian.ru