Продажа 2-комнатных квартир на 8 этаже в рабочем поселке Селятино Московской области

Продам 2-комнатную квартиру, расположенную на 8 этаже 12 этажного кирпичного дома. Площадь комнат 18 и 12 кв.м., кухня - 8 м. Квартира светлая, уютная, теплая. Есть большая 7-метровая лоджия с великолепным видом. Комнаты изолированные, распашные. Просторный совмещенный санузел. Приятным дополнением является большой закрытый общий коридор с вместительным шкафом и местом хранения личных вещей (велосипеды и.т.д.). Дом расположен в центре поселка, рядом сады, школы, сетевые магазины, спорткомплекс, ледовый дворец, ДК Мечта, парк Мечта. Через дорогу в 3 минутах ходьбы остановка общественного транспорта, от которой ходят автобусы до станции Саларьево, в 10 минутах ходьбы - ЖД станция Селятино. 2 взрослых собственника, в собственности больше 3 лет. Полная стоимость в договоре. Без обременений, быстрый выход на сделку. Риэлтор есть, он же собственник!!!

Пpодаётся двуxкoмнaтнaя квартира в 30a. Общaя площадь квapтиры 49 к.м. плoщaдь кoмнат 18 и12 плoщaдь куxни 8 к.м. Пpeкрасный вид из oкна. Застеклённая шeсти мeтpовaя лoджия. Hовые paдиaторы отoплeния. (В кваpтиpe очeнь тепло.) B кoридopе cтоит двepь на две кваpтиpы. Cocеди очeнь добрoжeлaтeльныe. Oдин взрослый собственник. Подходит под любой способ приобретения. Свободная продажа.

АГЕНТАМ НЕ ЗВОНИТЬ. !!!! Квартира после свежего капитального ремонта, после ремонта никто не жил. Новая сантехника. В доме сделан капремонт c заменой всех коммуникаций, дом теплый. 2 изолированные комнаты, тихий двор. Техника и мебель останется, потолки 3 метра, теплая, уютная квартира. Через дорогу детский сад, больница и поликлинника, до станции МЦД Апрелевка 10 минут пешком, до Дворца спорта 10 минут пешком, до школы 7 минут пешком, рядом Пятерочка. Основание владения договор купли продажи от 2008 года. Не в ипотеке, бетонные перекрытия в доме. В собственности более 13 лет. Использовался мат капитал. Куда переписать детей есть. Без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.

СООБЩЕНИЯ НА ПОЧТЕ НЕ ЧИТАЮ ))) ПОЖАЛУЙСТА, ЗВОНИТЕ!!! Квартира в хорошем состоянии, 3 года назад был капитальный ремонт. Меняли окна, батареи, пол, двери, всю сантехнику, трубы, потолок натяжной. Современная газовая колонка для воды ( есть преимущество, оплата только за холодную воду). Мебель могут оставить. Кирпичный дом, теплая квартира, хорошая звукоизоляция. Балкона нет. Спокойные, тихие соседи. В доме меняли канализацию, крышу. В 2025 году будет ремонт в подьездах и фасада дома. Развитая инфраструктура: в доме магазин Пятерочка, рядом продовольственный рынок, много магазинов, школа, детский сад . Рядом с домом Киевское шоссе, комфортабельные автобусы едут до ст. метро Саларьево. Экспресс маршрут-30мин. До МЦД и жд. ст. Апрелевка-20 мин. пешком. От ст. Апрелевка до Киевского вокзала на электричке-35 мин. Один собственник, полная стоимость в ДКП.

Продаётся однокомнатная квартира с хорошим ремонтом. Тёплые полы на кухне, в ванной комнате и в коридоре. В квартире индивидуальное газовое отопление. Один собственник, никто не прописан. В шаговой доступности жд станция, торговый центр, школа, детский сад, поликлиника.

В продаже теплая 2-ух комнатная квартира расположенная на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома. Общей площадью 40,2 м2, жилая площадь 24,3 м2, изолированные комнаты 12,2 и 12,1 м2, кухня 5 м2, с/узел раздельный. В квартире сделан косметический ремонт, установлены пластиковые окна. Удобная планировка предназначена для комфортного проживания как молодой семьи, готовящейся к пополнению, так и для семьи с взрослыми детьми. Дружелюбные и порядочные соседи. Во дворе просторная автомобильная парковка и детская площадка. Расположение дома сочетает в себе комфортное проживание и развитую инфраструктуру. В шаговой доступности находится детский сад, общеобразовательная школа 1,2. Рядом стадион "Строитель", новый ледовый дворец, бассейн, а так же живописный парк "Мечта", аптеки, магазины, банки, поликлиника, больница и торговые центры. Прекрасная транспортная доступность до м. Саларьево 25 мин. по скоростному Киевскому шоссе. Все документы проверены и готовы к выходу на сделку! Звоните! Показы по договоренности. Если Вам понравилась квартира, но для ее покупки Вам необходимо быстро и выгодно продать Вашу недвижимость, мы с удовольствием Вам в этом поможем. Агент: Семенова Кристина была на объекте и с радостью ответит на все Ваши вопросы!

Продается двухкомнатная квартира рядом со ст.Апрелевка. Квартира светлая и уютная имеет правильные формы, удачная планировка. Общая площадь 48.6кв.м без учета балкона, жилая зона 32.7кв.м. Две изолированные комнаты гостиная с выходом на балкон и спальня. В квартире выполнен ремонт из современных материалов. Кухня оборудована встраиваемой импортной бытовой техникой ведущих марок, также меблированы комнаты для комфортного проживания, просторный коридор дополнительно придает визуальный объем в квартире. В подъезде живут приличные, отзывчивые и дружные соседи, что создает дополнительный комфорт и безопасность. Возле дома парковочные зоны, проблем с парковкой нет. В городе есть вся инфраструктура: детские сады, клубы раннего развития, школы, поликлиника, аптеки, отделение ПФР, фитнес, СК с бассейном, ТЦ Мелодия, маркетплейсы, много сетевых магазинов, кафе и тд. Удобное транспортное сообщение с Москвой: до ст. Апрелевка МЦД4 7-10 минут пешком, рядом с домом автобусная остановка, маршрутное такси до м.Саларьево, хороший выезд на Киевское шоссе, МКАД, ЦКАД. Квартира прекрасно подойдет под индивидуальный дизайн-проект или инвест-проект-аренда. Свободная продажа, в собственности с 2020г., 1 взрослый собственник, без обременений, ипотека погашена, МК при покупке не использовалась, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ по договоренности, видеообзор квартиры по желанию клиента.

Просторная однокомнатная квартира (без перепланировок) ,с возможностью сделать евродвушку или большую гардеробную (из коридора 11м). С красивым видом на лес, по утрам поют птицы, солнце с утра до обеда-летом прохлада с леса . Квартира 50 м + лоджия 5 м( можно сделать кабинет или объединить с кухней). Зал 22м, кухня 12м, ванная 5м. В собственности более 5 лет (договор ДКП), 1 собственник, свободная продажа. Рядом вся необходимая инфраструктура: Магнит, Пятерочка, Верный,Дикси, Мираторг, салоны красоты, продуктовый рынок, строительный рынок, поликлиника, спортивный комплекс "Мелодия", ТЦ Апрель с кинотеатром. Открыт обустроенный Лесопарк, который виден из окон. Хорошее дом сообщество,есть чат воцап, в подьездах сами установили камеры и по периметру дома. Три станции метро рядом: Апрелевка, Филатов луг- 15 мин. , Аминьевская -20 мин.

В продаже трёхкомнатная квартира в тихом спальном районе, рядом с лесом (парк Дубки). Квартира на третьем этаже, не угловая, две комнаты изолированные, одна проходная, с/у раздельный, просторная лоджия на две комнаты. В шаговой доступности школа, садик, магазины, поликлиника и многое другое. До станции МЦД - 4 можно добраться на маршрутке, либо пешком 15 минут. Один собственник, документы готовы к сделке. Звоните уважаемые коллеги и клиенты.

Предлагается к продаже просторная 2-комнатная квартира, расположенная на высоком 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. В квартире выполнен качественных ремонт. Квартира теплая, светлая, уютная. Общая площадь 52 м², две изолированные комнаты 20 и 11 м², окна квартиры выходят во двор. Дом расположен в экологически чистом районе Апрелевки. Территория дома облагорожена и оснащена детскими и спортивными площадками. Инфраструктура: В непосредственной близости от дома расположена вся необходимая инфраструктура для комфортной семейной жизни: школа, детский сад, сетевые магазины, отделение Сбербанка, почта России, аптеки. Транспортная доступность: удобный выезд на Киевское шоссе, 7 минут пешком до станции наземного метро МЦД-4 Апрелевка, 20 минут на автомобиле до красной ветки ст. м. Саларьево. Квартира подходит под любой способ приобретения. Рассмотрим ипотеку любого банка. Квартира более 5-ти лет в собственности. Документы основания права собственности: договор купли-продажи. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа. Показ квартиры по предварительной договоренности.

Лот 46706196. Продаётся шикарная 3-х комнатная квартира в Московской области, Наро-Фоминском районе, рп Селятино. Квартира расположена в современном жилом комплексе, который расположился на окраине леса, в 30 километрах от Москвы, в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Инфраструктура: Это микрорайон который имеет все необходимое для комфортного проживания граждан: свои школы, детские садики, свою администрацию, дом культуры, бассейн, ледовую арену, магазины. Во дворе дома есть детские и спортивные площадки, лесной массив с зонами отдыха. Рядом с домом предусмотрены стоянки для парковки личного транспорта. Транспортная доступность: Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться в любую точку Москвы и Московской области за 30-40 минут. На автобусе, маршрутном такси или электричке можно доехать до ближайших станций метро. Для автовладельцев предусмотрены удобные выезды на основные магистрали. Не упустите свой шанс стать обладателем этой уютной квартиры! Для получения дополнительной информации звоните и я отвечу на интересующие Вас вопросы.. Агент Федоров Виталий Владимирович, НДВ-Супермаркет недвижимости

Лучшее предложение в районе!!! 3х комнатная квартира по цене однушки.Прекрасная планировка,изолированные комнаты,большая лоджия. До МЦД Селятино пять минут пешком.Удобный выезд на ЦКАД и Киевское шоссе.Вся инфраструктура в шаговой доступности. Один собственник. Свободная продажа. Документы готовы к сделке! Показы по договорённости.

За квартиру внесен аванс! Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме, расположенная по адресу: Парковая улица, 11к1, Апрелевка, Московская область. Квартира находится на 7 этаже 16-этажного дома, построенного в 2011 году. Общая площадь квартиры составляет 55.8 кв. м, жилая площадь — 29 кв. м, с просторной кухней в 10.5 кв. м. Планировка включает одну лоджию на кухне, где можно организовать зону отдыха или хранения. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и комфорт. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет вам сразу заехать и жить. На полу в комнатах - ламинат, на кухне и прихожей - плитка. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом оборудован как пассажирским, так и грузовым лифтами, что обеспечивает комфортное передвижение. Имеетмя консъерж, благодаря чему внутри всегда чисто и безопасно. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся разнообразные магазины.... До станции метро "Апрелевка" всего 10 минут пешком, что делает это место удобным для тех, кто часто пользуется общественным транспортом. Юридически квартира чистая, без обременений и ограничений. Первый и единственный собственник. Зарегистрированных в квартире нет. Возможна ипотека.

Арт. 75361909 В продаже уютная квартира на 9 этаже 14 этажного здания. Квартира переделана в 2-х комнатную. Кухня вынесена в коридор (без перепланировок, все стены на месте). Общая площадь составляет 47,5 м2. Две изолированные комнаты 21,3 и 11,5 кв м. Во дворе детская площадка, просторная парковка вдоль улицы. В подъезде имеется колясочная, два лифта (один грузовой). Инфраструктура: В пешей доступности все необходимое для комфортной жизни: Физкультурно-оздоровительный комплекс Мелодия; ТЦ Мелодия; детский сад, школа, сетевые магазины, поликлиника, аптеки, пункты выдачи OZON, Wildberries, Яндекс Маркет. Транспортная доступность : город Апрелевка находится в 27 км от МКАДа по Киевскому шоссе. Отличное транспортное сообщение: Удобные выезды для всех видов транспорта и комфортное время в пути без пробок. Ходит общественный транспорт (рейсовые автобусы 309, 490, 569, 1002, маршрутное такси 309) до м. Саларьево. Время в пути 20 минут. Дом расположен в непосредственной близости к транспортным узлам: МЦД 4 Апрелевка в 15 минутах пешком, автобусная остановка в сторону Москвы или в область 10 минут пешком. Документы: -2 взрослых собственника ДКП -Без обременений -Подойдёт в ипотеку. Агент Ольга Дергачева была на объекте и с удовольствием ответит на ваши вопросы.

Продаю: 4-х комнатную квартиру в экологически чистом посёлке городского типа, расположенного по адресу: Московская область, Наро-Фоминский г.о пос. Селятино д. 41. Параметры: Общая площадь 74 кв.м, жилая 74 кв.м, комнаты 16 /12 / 11/ 9 кв.м, кухня 7.5 кв.м. Дом кирпичный, этажность 2/5. Информация: Квартира распашонка, тёплая, сухая. Окна ПВХ. Застекленная лоджия. Чистый подъезд, дружелюбные соседи. Доп.сведения: Подходит под любой вид ипотеки. Альтернатива подобрана. Инфраструктура: В шаговой доступности, школа, детский садик, магазины, кафе, почта, бассейн, ТЦ, во дворе современная площадка для детей. Удобная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта рядом с домом, в 5 и минутах ходьбы ж/д станция Селятино (поезд следует до Киевского вокзала). До станции метро Саларьево 25 минут езды по скоростному Киевскому шоссе, Если Вам понравилась квартира, но для её покупки Вам необходимо быстро и выгодно продать Вашу недвижимость, мы с удовольствием Вам в этом поможем!

Арт. 99255963 Уютная 3-комнатная квартира в центре Апрелевки идеальный вариант для семьи! Основные характеристики: Площадь: 55,6 м² оптимально для семьи с 1-2 детьми Этаж: 5/5 (кирпичный дом, тепло и тихо) Планировка: Кухня 6 кв.м. 3 комнаты Совмещенный санузел Состояние: Остаются мебель, техника и кухонный гарнитур Ремонт жилое состояние Двор: закрытый, с детской площадкой безопасность и тишина Инфраструктура в шаговой доступности: Торговые центры, рынки все для повседневных нужд Школа и детский сад удобно для семей с детьми Спортивный комплекс занятия спортом рядом с домом До ж/д станции "Апрелевка" 7 минут пешком Транспортная доступность: 27 км от МКАД по Киевскому шоссе быстрый выезд на авто Автобусы 309, 490 м. "Саларьево" (25 минут) Электричка от ж/д станции "Апрелевка" Киевский вокзал Финансовые условия: Подходит под ипотеку и материнский капитал можно купить с господдержкой Один собственник, без обременений быстрая и чистая сделка Свободная продажа никаких задержек с оформлением Звоните прямо сейчас ответим на все вопросы и организуем просмотр! Работаем без выходных!

Арт. 99198144 В продаже уникальная 3-комнатная квартира общей площадью 60,2 м.кв. + балкон 1,8 м.кв., расположенная на 3-м этаже 5-этажного кирпичного дома 1987 года постройки. Данная квартира идеально подойдёт для семьи с детьми! Функциональная планировка предусматривает 3 раздельные комнаты, просторную кухню, раздельный с/у. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, сетевые продуктовые магазины. До станция МЦД-4 и ТЦ "Мелодия" две минуты. Большая парковка для автомобилей. 1 взрослый собственник, свободная продажа. Если для приобретения этого объекта вам понадобится помощь в продаже вашей недвижимости, сделаем это для вас выгодно и оперативно. Остались вопросы, звоните!

Продается светлая, теплая квартира с мебелью и техникой. Санузел раздельный, балкон, стеклопакет. Дом после капитального ремонта, расположен во дворе(не у трассы), никто не прописан, более 5 лет в собственности, без обременений. Один собственник. Оперативный показ.

Номер в базе: 5751570. Продается великолепная евротрешка в живописной Апрелевке, Московской области! В шаговой доступности до станции D4 Апрелевка. Эта светлая и уютная квартира общей площадью 76 м² расположена на 6 этаже восьмиэтажного монолитного дома, построенного в 2013 году. Потрясающие панорамные окна наполняют пространство солнечным светом и создают ощущение простора. Высота потолков в 2.7 метра добавляет квартире легкости и комфорта. Внутреннее оформление квартиры выполнено в современном евро-стиле, а наличие теплого пола обеспечит вам уют в холодные дни. Просторная кухня площадью 35 м² станет идеальным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями. Квартира продается с мебелью, включая кухонные принадлежности и спальные места, а также с необходимой техникой: кондиционером и холодильником. Удобное расположение квартиры делает жизнь здесь максимально комфортной. В шаговой доступности находятся детская и взрослая поликлиники, три детских сада, спортивный комплекс, аптеки и магазины. Также рядом расположена автобусная остановка и удобный выезд на Киевское шоссе, что обеспечивает легкий доступ к столице и другим направлениям. Не упустите возможность наслаждаться природой — прямо за домом расположен новый парк "Дубки", где вы сможете проводить время на свежем воздухе. Внутренний двор обустроен с детской площадкой, а для вашего удобства предусмотрена открытая парковка. Квартира свободная, что позволяет вам сразу же начать новую жизнь в этом прекрасном месте. Не откладывайте свою мечту на потом — звоните и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 175176

Арт. 80760774 К продаже предлагается однокомнатная квартира с отличной планировкой в престижном ЖК города Апрелевки! Закрытый жилой комплекс в центре города. Охрана, видеонаблюдение, нет проблем с парковкой, свои детская и спортивные площадки. В ЖК таунхаусы и малоэтажные дома. Кирпичный теплый дом, высокий первый этаж. Квартира 38,4 м2. Просторная комната 19 м2 прекрасно зонируется и кухня 10 м2 полностью оборудована. Из кухни выход на застекленную лоджию. Совмещенный санузел, просторный коридор. В квартире свежий косметический ремонт. Чистота и порядок в подъезде и на территории ЖК. Приятные соседи. Квартира полностью готова для комфортного проживания или сдачи в аренду! Удобное местоположение. Все необходимое в пешей доступности. продовольственные магазины, аптеки, салоны красоты, ярмарка, ТЦ "Мелодия", детская и взрослая поликлиника, больница, школа, спортивный комплекс. До станции МЦД-4 15 минут пешком. 40 минут на электричке до м. Киевская. До м. Саларьево минут 25 на маршрутном такси или авто. Оформление: Все документы готовы! Быстрый выход на сделку. Окажем юридическую поддержку. Показ по предварительной договорённости в любой день недели. Позвоните! Все интересующие Вас подробности расскажем по телефону. Наша компания является членом Российской гильдии риэлторов и Гильдии риэлторов Московской области. Безопасность сделки гарантирована стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области. Мы несем ответственность за оказанные нами услуги, наша деятельность застрахована на основании страхования гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности риэлторов.

Арт. 37100219 Вашему вниманию предлагается шикарная двухкомнатная квартира в ЖК "Новое Селятино-Комфорт"! Уникальное предложение: Возможность покупки по субсидированной процентной ставке от 14,75%! Это существенно снизит ваш ежемесячный платеж по ипотеке. Подробный расчет прилагается на последнем фото. Квартира подходит для оформления в ипотеку и использования материнского капитала! Характеристики квартиры: Расположение: 5 этаж 6-этажного дома; Общая площадь: 45,5 кв. м.; Комфортабельная кухня 15 кв. м.; Изолированные комнаты; Выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов; После продажи остается практически вся мебель и техника. О доме: Дом монолитно-кирпичный, построен в 2016 году; Тип перекрытий: железобетонные; Ухоженные и чистые подъезды. Инфраструктура: ЖК "Новое Селятино-Комфорт" расположен в окружении всей необходимой инфраструктуры: Торговый центр "Селятино"; Сетевые магазины: "Магнит", "Пятерочка", "Красное&Белое"; Детские сады, школы, поликлиника; Кафе и рестораны; Автобусные остановки в шаговой доступности. Транспортная доступность: Рабочий поселок Селятино находится в 38 км от МКАД по Киевскому направлению; Ближайшие шоссе: Киевское и Минское; Отличное транспортное сообщение: Автобус 309 и маршрутное такси до метро Саларьево (Сокольническая линия); Время в пути: 35-45 минут; Ж/Д станция "Селятино" с поездами до станции "Киевская" (Кольцевая ветка Московского метро). Почему это выгодно? Современная квартира с ремонтом и мебелью; Развитая инфраструктура в шаговой доступности; Отличная транспортная доступность; Возможность снизить ежемесячный платеж по ипотеке. Остались вопросы? Мы работаем для вас без выходных! Звоните, пишите, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы! Не упустите шанс приобрести уютную квартиру в современном жилом комплексе с удобной инфраструктурой!

Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в посёлке городского типа Селятино, Наро-Фоминский городской округ, Московская область. Дом 17. Квартира находится на 4 этаже пятиэтажного дома и имеет общую площадь 43,4 кв. м. Высота потолков составляет 2,65 метра, что создает ощущение простора. Жилая площадь — 27 кв. м, а кухня занимает 6 кв. м. Это отличный вариант для комфортного проживания или инвестиций. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу заселяться без дополнительных вложений. Комнаты светлые, окна выходят во двор, обеспечивая тишину и уют. В квартире есть один балкон, где можно организовать зону отдыха. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом находится в хорошем состоянии, на его территории предусмотрена наземная парковка, где всегда можно найти свободное место для автомобиля. Вблизи дома расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, магазины и больницы. До ближайшей станции метро "Апрелевка" можно добраться за 12 минут на автомобиле, что делает передвижение по городу удобным и быстрым. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке. Собственник один, обременений нет, что значительно ускоряет процесс оформления. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества лично.

Пpодaётcя 2-х комнaтная квaртирa по адресу : Московская область , Наро-Фоминский р-н, р.п. Ceлятинo. Kвартирa расположeна на 3-ем этaже пятиэтaжнoгo домa. О КВАPТИРE: Oбщая плoщaдь 40,4 кв.м. Кухня - 6,0 кв.м. Зал - 16,8 кв.м. Kомнатa - 10,0 кв.м. C/У pаздельный. Балкoн. ИНФРАСТРУКТУРА: Хорошо развитая инфраструктура. В шаговой доступности детские сады, школы. Также в пешей доступности сетевый продуктовые магазины, поликлиника, аптеки, салоны красоты. Поселок Селятино расположен в 32 км. от МКАДА по скоростному Киевскому шоссе. 30 минут до метро Саларьево. Рядом расположены остановки общественного транспорта. Станция ЖД Селятино в 15 минутах пешком. В 5 минутах от дома остановка общественного транспорта. Квартира без обременений, перепланировок, юридически свободна (никто не прописан), документы готовы к продаже. Для наших покупателей: -Оперативный показ; -Содействие в получении ипотеки, военная ипотека, мат. капитал; -Юридическое сопровождение сделки; -Безопасный расчёт; -Быстрый выход на сделку

Срочно! Я Собственник.В квартире выполнен качественный ремонт.Высота потолков 3.10м .Квартира находится в стадии ремонта.Хороший вариант перевести в коммерческое.

Квартира 2-х комнатная , не угловая. Тёплая , просторная .Соседи приличные( нет алкоголиков и наркоманов!!!). Транспортная доступность - оч удобная. В 6-и минутах маршрутка до Саларьево. В 12- минутах , жд вокзал и МЦД. Собственник!