Только на Циан
2 849 715 ₽
Участок ИЖС, поселок "Кедрица" — Киевское шоссе, 32 км от МКАД, Апрелевка, граница с Новой Москвой
Категория: Земли населённых пунктов. Разрешённое использование: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Местоположение и транспортная доступность
Поселок расположен вокруг д. Тимонино, Наро-Фоминский городской округ, Московская область — в 4 км от Киевского шоссе, на границе с Троицким административным округом (ТАО) Новой Москвы. Расстояние от МКАД: 32 км по Киевскому шоссе. Рядом — ЦКАД (съезд в 5 минутах). До Москвы на автомобиле по трассе М3 — 2530 минут. Киевское шоссе не перегружено транспортом. До г. Апрелевка — 5 км. Станция МЦД-4 "Апрелевка" — конечная наземного метро, 4 км от поселка. Электричка до Киевского вокзала — 40 минут, стоимость проезда — 188 руб. Автобус 1031 от ст. Апрелевка до ост. Мартемьяново-Кольцо.
Альтернативный маршрут: Апрелевка Кокошкино Внуково Минское шоссе.
Коммуникации — статус подключения
• Электричество: подведено к участкам (5 кВт включено в цену). Договор заключается с Мосэнергосбытом. Увеличение мощности до 15 кВт — за доп. плату.
• Газ: подводится по государственной программе газификации до границы участка — бесплатно. Разводка внутри участка — платно.
• Водоснабжение: индивидуальное (скважина или колодец + септик).
• Внутрипоселковые дороги: строятся. Двухполосные асфальтированные проезды с возможностью разъезда двух автомобилей.
• Освещение: уличное освещение дороги до поселка проведено.
Инфраструктура в радиусе 5 км
• 0 км: д. Тимонино — 2 продуктовых магазина, пункты выдачи WB и Озон.
• 3 км: Мартемьяново — супермаркеты, аптеки, гимназия, кофейня.
• 5 км: г. Апрелевка — полная городская инфраструктура (МФЦ, торговые центры, школы, больница).
• На территории поселка предусмотрены зоны общего пользования: кафе, аптека, торговые точки, детская площадка, спортивная площадка, прогулочные зоны.
• В деревне Тимонино есть благоустроенный пруд.
• Рядом протекают реки Жадыч, Крапивница и Смородница.
• Лес - вплотную к участкам.
• Промышленных предприятий в радиусе поселка нет.
Юридические условия сделки
Категория земли: земли населённых пунктов. Правоустанавливающий документ: собственность. Оформление: договор купли-продажи (ДКП) + электронная регистрация права собственности через Росреестр. Полный пакет кадастровых документов. Межевание выполнено.
** Точного адреса нет на Яндекс Картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес из выписки: Российская Федерация, Московская область, Наро-Фоминский г.о., тер. ЗАО Нара
Инвестиционный потенциал
В 2024 году рост цен на участки в Наро-Фоминском городском округе составил 66,6%. В 3-й очереди продано 90% участков. Покупка земли в Кедрице — не только комфортное проживание, но и ликвидный актив в ближнем Подмосковье.
Девелопер: ТМ "Своя Земля", работает с 2008 года. Реализовано более 20 500 участков. Офис продаж — на территории поселка у въезда с Киевского шоссе. Продажа участка строго для дачи.
