Арт. 133816152 Ваш идеальный дом для круглогодичного проживания в древне с газификацией! Живописная природа!Подходит под ипотеку и материнский капитал! Подключен газ! ИЖС! Без обременений! Прописка!
Продаётся жилой дом в деревне Вышегород Наро-Фоминского района Московской области — ИЖС, прописка, газ, подходит для круглогодичного проживания, ипотеки и материнского капитала. Дом 112,5 м² на участке 15 соток: 2024 года постройки, с панорамными окнами, тёплым водяным полом, газовым котлом, скважиной, септиком и удобным круглогодичным подъездом. Отличный вариант для тех, кто хочет купить дом в Подмосковье недорого для постоянного проживания: рядом река Протва, пляж, рыбалка, лес, природа, магазин, остановка транспорта, без обременений.
Фотографии сделаны в момент строительства: финишная отделка дома будет соответсвовать описанию.
Дом расположен в деревне Вышегород Наро-Фоминского района Московской области. 110 км от МКАД по Минскому и Киевскому шоссе.
Деревня расположена в юго-западной части района, в излучине правого берега реки Протва, примерно в 10 км к югу от города Верея.
Преимущества месторасположения:
— Природа: Живописные виды на реку Протву и деревню Набережная Слобода. В шаговой доступности — река Протва, где можно искупаться и порыбачить. Есть песчаный пляж. В окрестностях — леса, поля. Сохранилось Вышегородское городище — укрепление, окружённое глубокими оврагами и насыпными валами.
— Благоприятная экологическая обстановка: здесь нет вредных производств и свалок бытовых отходов.
— Круглогодичный подъезд: от асфальтированной главной дороги в деревню ведёт грунтовая, протяжённостью всего 1 км.
— Развитая инфраструктура: На въезде в деревню круглогодично работает продуктовый магазин.
Есть детская площадка. Действует Вышегородская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья. Пункт выдачи заказов — например, OZON.
— Достопримечательности: На окраине деревни — неолитическая стоянка Вышгород, древнейший памятник на территории Наро-Фоминского района. База отдыха "Протва" — расположена на полуострове в излучине рек Межиха и Протва, имеет кафе, летний пляж, спортплощадки, бани и сауны, большую автостоянку.
— Близость к населенным пунктам: Поблизости расположены деревни Новоборисовка (1 300 м), Набережная Слобода (2 400 м), Дуброво (2 500 м), Лукьяново (2 900 м). г. Верея (18 км 10 минут на автомобиле или 30 минут общественным траспортом), г. Наро-Фоминск (55 км).
О деталях:
— Просторный и современный дом: Площадь 112,5 м², построен в 2024 году. Круглогодичное проживание.
— Качественные материалы: Стены 1-го этажа бревно (сруб ручной рубки), что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции. 2-го этажа каркас. Утепление 200 мм. Это позволяет значительно сократить затраты на отопление и поддерживать оптимальный микроклимат внутри.
— Надежный фундамент: лента + плита. Это обеспечивает прочность и устойчивость дома на протяжении многих лет.
— Современная крыша: Металлочерепица не только выглядит стильно, но и обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий.
— Высокие потолки и панорамное остекление: Высота создает ощущение простора и свободы, визуально увеличивая объём помещения и делая интерьер более воздушным и лёгким.
— Эстетичная отделка:
Наружная отделка: бревно (сруб ручной рубки). Облицовка цоколя сайдинг (имитация камня).
Внутри вас порадует качественная отделка: бревно, имитация бруса, ламинат и плитка на полу, окна пластиковые, которые обеспечивают комфортную светопроницаемость и теплоизоляцию, освещение.
— Комфорт круглый год: Полы с теплым водяным полом (по всему периметру 1-го этажа), что создаст уютную атмосферу в холодное время года и позволит вам наслаждаться комфортом каждый день.
— Установленная водосточная система: обеспечивает грамотный отвод дождевой и талой воды как с основной кровли, так и с летней террасы, что гарантирует сохранность фундамента, стен и прилегающей территории в любую погоду.
Обладает комфортной многофункциональной планировкой:
1 этаж: просторная прихожая (15,5 м²), большая гостиная (24,7 м²), функциональная кухня (12,7 м²), совместный санузел (8,9 м²), бойлерная (6 м²) с газовым котлом и отдельным выходом на улицу, кладовая (5,6 м²).
2 этаж: спальная комната (26,6 м²) свободной планировки + второй свет.
Коммуникации:
— Свет: 15 кВт. Разведено по комнатам, розетки/выключатели (ретро);
— Вода: скважина + колодец 27 колец. Точки под горячую и холодную воду выведены;
— Канализация: септик (3х3 кольца);
— Отопление: Газовый котел + теплый водяной пол по всему периметру 1-го этажа.
Про участок:
— 15 соток;
— Ровный. Прямоугольной формы;
— Удобный круглогодичный подъезд;
— Парковка, откатные ворота;
— По периметру огорожен забором (штакетник + 3D). Панорамный обзор: С участка открывается потрясающий панорамный вид на окрестные поля и леса. 3D-забор не только защищает пространство, но и подчеркивает его уникальный ландшафт.
Категория земли: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства.
Транспортная доступность:
— В деревне есть остановка общественного транспорта (5 минут пешком).
— От Вереи сюда курсирует автобус (Верея-Вышегород). Маршрут 42 (Верея — Вышегород).
— Есть автомобильная дорога из Вышегорода в Наро-Фоминск, маршрут проходит через населённые пункты Волчёнки, совхоз "Архангельский", Васильчиново. Время в пути 56 минут.
Если вы ищете тёплый дом с газом для жизни за городом, этот вариант стоит посмотреть лично — звоните или пишите, расскажем подробности и организуем просмотр в удобное для вас время.
