Купить элитную квартиру бизнес класса в городском округе Наро-Фоминском Московской области

Добро пожаловать домой! Продается просторная уютная 3х-комнатная квартира с хорошей шумоизоляцией стен и потолков(выполнялась при ремонте, соседей не слышно) и качественным ремонтом(делали для себя). Общая площадь квартиры 83,2 кв.м. без учета лоджии, жилая площадь 51,3 кв.м. (22,5-15,8-13 кв.м), кухня 11 кв.м. объединена с гостиной, лоджия утеплена и оборудована под рабочий кабинет(на лождии сделан подогрев полов). В спальне имеется вместительная функциональная гардеробная. Окна квартиры выходят на 2 стороны. Два раздельных санузла в плитке, душевая кабина очень просторная, с удобным местом для сидения. В коридоре большой встроенный шкаф(остается). Кухня Стильные кухни с каменной столешницей, барной стойкой, подсветкой рабочей зоны, встроены посудомоечная машина и измельчитель отходов(остаются), кухня большая - имеет множество мест хранения. Во дворе дома школа и торговый центр с сетевыми магазинами и кафе, есть платная парковка для автомобилей. В 5 минутах ходьбы: детский сад, дом культуры, библиотека, ледовый дворец, бассейн, различные детские кружки и секции, остановки общественного транспорта(автобус) до Москвы и из Москвы. В 10 минутах ходьбы - кинотеатр, вкуснейшая пекарня, поликлиники (детская и взрослая), станция общественного транспорта(электрички). Просьба в будни звонить после 18.00. Либо писать сообщения(Вотсап, ТГ). В выходные - звонить после 10 утра. Показ возможен в выходные дни. Продам квартиру элитные в городском округе Наро-Фоминском Московской области.

В продаже уютная 3-комнатная двухуровневая квартира общей площадью 106.3 кв.м. с дизайнерским ремонтом расположенная на 14 этаже 14 этажного монолитно-кирпичного дома с панорамным видом из окон. 1-ый уровень: просторная кухня-гостиная 37.2 кв.м. с панорамным остекление в зоне кухни. В гостиной установлен биокамин; С/У с душевой кабиной и отдельно выделенной постирочной зоной. На период летнего отключения воды установлен накопительный водонагреватель AEG на 100 литров. В прихожей, на кухне и С/У установлены электрические теплые полы. На второй этаж 2-ой уровень: небольшой холл со встроенным шкафом; Оборудованная детская спальня площадью 23 кв.м. В комнате большие окна и много искусственного освещения; Спальня площадь 14.5 кв.м. с панорамными окнами и гардеробной; С/У с ванной и душевой кабиной. Для удобства, из ванны 2-го уровня сделан бельепровод в зону постирочной на на 1-го уровня. При отделке квартир использовались дорогие строительные материалы. Сантехника мировых брендов Hansghoe, Geberit, Gustavsberg. Встроенная бытовая техника Neff (варочная панель), Falmec (мощная бесшумная вытяжка), Insinkerator (измельчитель, встроенный в систему слива позволяет избежать мокрых отходов в мусорном ведре), Blanco (раковина и кран), система очистки питьевой воды накопительного типа Гейзе. В квартире смонтирована система принудительной вентиляции, что позволяет комфортно чувствовать себя при закрытых окнах. Дополнительная информация: со второго уровня есть выход на технический этаж площадью 74 кв.м. ИНФРАСТРУКТУРА: Квартира расположена в самом центре г. Апрелевка. В шаговой доступности находятся автобусные остановки, станция МЦД, сетевые магазины, аптеки, рестораны. салоны красоты и многое другое. Школы и детские сады также в непосредственной близости. Квартира без обременений. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку, возможен любой вид приобретения! Остались вопросы? Ждём Вашего звонка! Номер объекта: #1/537020/18885

Шикарные лофт-апартаменты, с собственной сауной, камином, и верандой, в ЖК FABRIK, в центре Наро-Фоминска, на берегу реки Нары. КРАСИВЕЕ, ЧЕМ НА ФОТО. Уникальный проект архитектурного бюро Mei Architects (Нидерланды), в прекрасной локации. На первом этаже располагаются галереи, кафе, пекарни, магазины, коммерческие помещения, и т.п. + Рядом большой ТЦ Воскресенский пассаж. Для резидентов предусмотрены отдельные входы (один с консьержем и лифтом, второй отдельная лестница). Охрана. Видеонаблюдение. На территории открытый паркинг для автомобилей жильцов + есть машиноместо в подземном паркинге соседнего дома. Сделан очень КАЧЕСТВЕННЫЙ дизайнерский ремонт. Делался для себя. Установлена весьма дорогая мебель и техника. Высокие потолки. Полное панорамное остекленение (вид на набережную). 1-й этаж: прихожая, кухня-гостиная, гардеробная, С/У, просторная веранда для отдыха (9 кв.м). 2-й этаж: спальня, большой С/У с душевой, сауна, гардеробная. Вся электрика, включая трансформатор мощности, немецкой фирмы ABB. Тёплые полы (Германия+ Италия). Обе гардеробные изготовлены компанией MR.Doors Сауна из качественной липы, и с хорошими камнями. Верхние стёкла веранды сдвигаются в сторону, позволяя сделать её открытой. Кухонный гарнитур, со встроенной техникой Zigmund & Shtain, как и вся остальная мебель, пр-ва Италии + отличный ортопедический матрас на кровати. В гостиной ЖК ТВ SAMSUNG. Встроенный биокамин на жидком топливе. Встроенная техника кухни 2-х камерный холодильник, посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф. Даже картина, украшающая стену, это аналог картины стоимостью 1 млн. долларов, написанный художниками по спец. заказу. До ж/д станции Нара - 20 минут пешком, до МКАД всего 55 км, а до аэропорта Внуково 45 км. Рядом парки, скверы, и вся инфраструктура города. КЛЮЧИ У МЕНЯ. Просмотр в любое время, по предварительной договорённости.

Продается двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: Московская область, р.п. Селятино, ул. Госпитальная, д. 6, общей площадью 74,5 кв.м. (Селятино Комфорт), кухня-14 кв.м. большая комната-25 кв.м., маленькая комната-16 кв.м, на 7 этаже 7-ми этажного монолитно-кирпичного дома. Комнаты изолированные (распашонка), два санузла, застекленная лоджия, гардеробная, в квартире сделан хороший ремонт из дорогостоящих стройматериалов, в каждой комнате установлены кондиционеры, квартира оборудована электрическими теплыми полами, мебель и почти вся техника остается после покупки. В посёлке Селятино развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность - до м. Саларьево 25 мин. по Киевскому шоссе, до ж/д станции 5 минут пешком. Автобусная остановка до Москвы в 30 метрах от дома. В шаговой доступности находится музыкальная школа, общеобразовательная школа 2, детский сад, сетевые магазины, также в посёлке находится живописный парк "Мечта" и детский развлекательный комплекс "Играй центр", стадион "Строитель", новый ледовый дворец, бассейн и т.п. Квартира приобреталась у застройщика, один взрослый собственник, никто не прописан

Арт. 80806936 ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ЖК "ПАРК АПРЕЛЬ"! Общая характеристика: Общая характеристика объекта: Площадь квартиры: 54,78 кв.м.; Комфортабельная кухня-гостинная площадью - 15 кв.м.; Два санузла; Квартира расположена на 4-ом этаже 4-х этажного дома; Выполнен современный ремонт; Окна выходят во двор и на улицу; Двухуровневая квартира; Квартира с выходом на собственную часть крыши. Из собственной инфраструктуры: на территории поселка спортивная, игровая и детская площадки, зоны отдыха, велодорожки. Закрытая территория с видеонаблюдением, ландшафтный дизайн, круглосуточный въезд через КПП. В пешей доступности находятся супермаркет, кафе, удобная транспортная развязка. Жк "Парк Апрель" находится в живописной части города Апрелевка, в 29 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дорога на автомобиле от МКАД по современной многополосной трассе займет 20-25 минут, от границ Новой Москвы - 5-7 минут, от международного аэропорта Внуково - 15 минут. Апрелевка расположена в 27 км от МКАДа по Киевскому направлению. К ней ведут сразу два крупных шоссе: Киевское и Минское. Общественный транспорт представлен рейсовыми автобусами 309, 490, 569 и 1002, а также маршрутными такси 309, которые довезут до станции метро "Саларьево" Сокольнической ветки. Время в пути составит всего 40 минут. Станция МЦД-4 находится всего в 20 минутах ходьбы от дома, что значительно сокращает время в пути до центра Москвы без пересадок. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ ПО СУБСИДИРОВАННОЙ ИПОТЕКЕ! Вы можете приобрести эту квартиру по специальной субсидированной процентной ставке от 14,75% . Это существенно снижает ежемесячный платеж по ипотеке, делая покупку еще более доступной! Не упустите возможность приобрести уютную квартиру в развитом районе! Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы, организуем просмотр в удобное для вас время. Работаем без выходных, чтобы помочь вам найти идеальное жильё!

Арт. 101412428 В продаже уникальная квартира формата Евро-3 с просторной кухней-гостиной. Ремонт выполнялся по дизайн-проекту с применением премиальных строительных материалов по индивидуальному проекту. Квартира расположена в монолитно-кирпичном доме 2016 года постройки на 4-м этаже 7-ми этажного дома жилого комплекса Новое Селятино Комфорт, который является жильём комфорт класса. По квартире: Грамотно спроектированная система освещения по зонам. Меблировка квартиры была выполнена под заказ. Напольное покрытие зонировано. Весь пол выложен итальянской плиткой. Сан. узел с окном, итальянская сантехника, смесители Grohe. Душевая система с тропическим душем Grohe. Кухонный гарнитур выполнен на заказ в классическом стиле из массива. Покраска в 7 слоев с патиной. Фартук из натурального камня, включая оникс. Столешница из искусственного антивандального камня Staron Samsung. Встроенная премиальная бытовая техника : Холодильник LG сайд бай сайд с ледогенератором и системой очистки воды. Диван с оттоманкой с электроприводом. Функциональная гардеробная. На стенах обои премиального качества. В каждой комнате установлен кондиционер. Установлен индивидуальный газовый котел. Новому собственнику остаётся мебель и техника, которая представлена на фото!!! Инфраструктура: В пешей доступности расположены все блага для комфортной семейной жизни: - современные школы со спортивными площадками - частный и муниципальные детские сады - поликлиника - спортивный комплекс - торговые центры - кинотеатр Колибри - сетевые магазины Магнит, Дикси, Пятерочка, Лента и др. - стоматология - аптеки - кафе, рестораны - ледовый дворец - парк "Мечта". Хорошая транспортная доступность с Москвой 25-30 мин., до м. Саларьево по скоростному Киевскому шоссе. ЖД станция Селятино в 7-ми минутах пешком. До МЦД-4 Апрелевка 10 минут на автомобиле. В отсутствие пробок до красной ветки м. Саларьево дорога составит около 25 минут. Парковка - наземная во дворе. Документы: ДДУ более 5 лет собственности Без обременений Подходит под любой вид приобретения Содействуем в одобрении ипотеки для покупателя данной квартиры. Агент Николайчук Ирина была на объекте и ответит на Все интересующие Вас вопросы!

Продается просторная трехкомнатная квартира в Апрелевке, идеально подходящая для семьи. Квартира находится на последнем, 14 этаже монолитно-кирпичного дома 2010 года постройки. Общая площадь составляет 109.2 кв. м, из которых жилая — 60 кв. м, а просторная кухня — 17 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра, что придает помещению дополнительный объем. В квартире сделан качественный евроремонт, что позволит вам сразу переехать и наслаждаться комфортом. Удобная планировка включает в себя два санузла, а также одну лоджию с видом на улицу. Встроенная мебель и современная техника остаются в квартире, что значительно облегчит ваш переезд. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом, поэтому можно не беспокоиться о бытовых удобствах. Наземная парковка обеспечит место для вашего автомобиля. Район отлично развит: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Метро "Апрелевка" всего в 6 минутах пешком, поэтому вы сможете быстро добираться до Москвы и обратно. Квартира свободна от обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, что ускорит процесс покупки. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, чтобы записаться на просмотр и убедиться в её преимуществах лично.

Осторожно!!! Не влюбитесь! Представляем вашему вниманию уютную светлую трехкомнатную квартиру в современном ЖК Весна по адресу: Московская область, Наро-Фоминский муниципальный округ, город Апрелевка, улица Ясная, дом 6. Квартира в середине дома. Экологически чистое место. Этаж 3 из 9. Лифты в доме фирмы Otis. Общая площадь 83,7 кв.м. Жилая площадь 50 кв.м (14/15,8/18,2). Кухня 16,2 кв.м. Два остекленных балкона. Окна выходят на две стороны дома (запад/восток). Просторный раздельный санузел. В квартире выполнен качественный евроремонт с применением строительных материалов из высокой ценовой категории. В кухне, прихожей и санузлах вмонтированы теплые полы. Тона выбраны нейтральные, что способствует созданию интерьера на любой вкус. Кухня оборудована качественной мебелью и техникой (посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, холодильник). Вся мебель и техника (за исключением некоторых элементов) останется новым собственникам). Мойка на кухне от японского производителя Omoikiri. Сантехника европейских брэндов. Различные варианты освещения помещений квартиры. Полноценная гардеробная. В пешей доступности школа, детский сад, детские и спортивные площадки, множество оборудованных прогулочных дорожек с лавочками, различные сетевые магазины, кафе, салоны красоты и тд. Напротив одного из въездов в ЖК спорткомплекс с теннисным кортом. Парковка стихийная, но есть и отдельная платная. Удобные выезды на Киевское шоссе. Транспортная доступность: пешая доступность до остановки автобусов до метро Саларьево, маршрутное такси до МЦД-4. В случае возникновения дополнительных вопросов прошу звонить по номеру телефона в объявлении.

РАССМОТРИМ ОБМЕН НА КОТТЕДЖ С ДОПЛАТОЙ В ОБЕ СТОРОНЫ! Продается просторная трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в новом кирпичном доме 2021 года постройки. Общая площадь составляет 115 кв. м, жилая площадь — 85 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 4-этажного дома, что обеспечивает тишину и уединение. Высокие потолки от3до 6 метра добавляют простор и второй свет!! Квартира готова к заселению и не требует дополнительных вложений. Внутри выполнен качественный дизайнерский ремонт, использованы только современные материалы и технологии. Просторные и светлые комнаты, два совмещенных санузла и один отдельный, что очень удобно для большой семьи. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. Дом находится в отличном состоянии, предусмотрена наземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Одним из преимуществ дома является наличие грузового лифта, что значительно облегчает процесс переезда и транспортировки тяжелых вещей. Инфраструктура района хорошо развита: рядом есть магазины, что позволяет удовлетворить все повседневные потребности. Метро "Апрелевка" находится всего в 7 минутах езды на автомобиле, что обеспечивает удобное сообщение с Москвой и другими районами. Квартира продается по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Документы готовы к сделке, один собственник, без обременений, что ускоряет процесс оформления. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все ее преимущества лично.

Номер в базе: 951898. Продается роскошная трехкомнатная квартира площадью 97.6 м2 в живописном районе. Этот жилой комплекс представляет собой идеальное сочетание комфорта, стиля и безопасности. Квартира полностью готова для проживания - здесь сделан дорогой ремонт с использованием только лучших материалов, мебель и бытовая техника подобраны с учетом последних дизайнерских тенденций. Во дворе ждут вас современные детские и спортивные площадки, где ваши дети смогут провести время с пользой. Архитектура здания выдержана в современном стиле, использованы высококачественные материалы, что делает его привлекательным и надежным. Внутренние помещения также выполнены с особым вниманием к качеству и стилю. Жилой комплекс "VESNA" предлагает широкий спектр удобств: школы, детские сады, магазины, спортивные комплексы, зоны отдыха и зеленые насаждения - все это находится в непосредственной близости. Один взрослый собственник, прямая продажа, возможна ипотека. Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этой уникальной квартиры. Звоните прямо сейчас! Код пользователя: 69127

Код объекта: 1083099. Срочно продаётся просторная квартира в Московской области! Продаётся четырёхкомнатная квартира площадью 137 кв. м. Квартира расположена на втором этаже трёхэтажного кирпичного дома 2020 года постройки в Наро-Фоминском городском округе.на фото представлен вариант ремонта. Квартира с изолированными комнатами и просторной кухней (28,9 кв.м) — отличный вариант для большой семьи. Окна выходят на улицу и во двор. В квартире выполнена предчистовая отделка "White box". Это значит, что все подготовительные работы уже проведены: залита стяжка пола, возведены и оштукатурены стены, выполнены монтаж электропроводки и системы отопления, установлены оконные блоки и входные двери. Покупателю останется только выбрать финишные покрытия по своему вкусу. Дом построен из кирпича, перекрытия железобетонные. Отопление центральное. Около дома есть личная парковка. Расположение: Россия, Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, улица Парк Апрель, 12. Не упустите свой шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните прямо сейчас!

Арт. 72225368 ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ!!! В продаже уникальная квартира формата Евро 3 с просторной кухней-гостиной. Ремонт выполнялся по дизайн-проекту с применением премиальных строительных материалов. Квартира расположена в монолитно-кирпичном доме 2016 года постройки на 7-м этаже 7-ми этажного дома жилого комплекса Новое Селятино Комфорт, который является жильём комфорт класса. По квартире: грамотно спроектированная система освещения по зонам Заказная встроенная кухня в Классическом стиле. Техника от премиальных европейских производителей Вся мебелировка квартиры была выполнена под заказ Функциональная гардеробная-постирочная Напольное покрытие зонировано. В комнатах ламинат и паркетная доска премиум сегмента. В кухне и коридоре керамогранит По всей квартире разведен теплый пол На стенах обои премиального качества 2 совмещенных с/у с ванной. Сан узлы оформлены дизайнерской плиткой и мозаикой в сдержанных тонах. Сантехника от топовых европейских производителей В каждой комнате установлен кондиционер Установлен индивидуальный газовый котел. Новому собственнику остаётся вся мебель и техника, которая представлена на фото!!! Вместе с квартирой продается кладовое помещение - 5.9 кв. м. на цокольном этаже (для хранения личных вещей). Инфраструктура: В пешей доступности расположены все блага для комфортной семейной жизни: - современные школы со спортивными площадками - частный и муниципальные детские сады - поликлиника - спортивный комплекс - торговые центры - кинотеатр Колибри - сетевые магазины Магнит, Дикси, Пятерочка, Лента и др. - стоматология - аптеки - кафе, рестораны - ледовый дворец - парк "Мечта" Хорошая транспортная доступность с Москвой 25-30 мин., до м. Саларьево по скоростному Киевскому шоссе. ЖД станция Селятино в 7-ми минутах пешком. До МЦД-4 Апрелевка 10 минут на автомобиле. В отсутствие пробок до красной ветки м. Саларьево дорога составит около 25 минут. Парковка - наземная во дворе. Документы: ДДУ более 5 лет собственности Без обременений Подходит под любой вид приобретения Содействуем в одобрении ипотеки для покупателя данной квартиры. Агент Николайчук Ирина была на объекте и ответит на Все интересующие Вас вопросы!

Вашему вниманию предлагается просторная квартира в монолитно-кирпичном доме с хорошей шумоизоляцией. Общая площадь квартиры 83,1 кв.м. без учета лоджии. В квартире выполнен качественный ремонт, заезжайте и живите без дополнительных вложений. Итальянская кухня укомплектована премиальной техникой. Установлены кондиционеры. Имеется много мест для хранения. Высокие потолки создают ощущение простора. Окна квартиры выходят на 2 стороны. Два санузла. Хорошие соседи. Дом находится в отличном состоянии и оснащён всеми необходимыми удобствами: есть пассажирский и грузовой лифты, а также пандус для удобства передвижения, предусмотрена наземная парковка, поэтому всегда найдётся место для вашего автомобиля. Рядом с домом расположены все необходимые инфраструктурные объекты: детские сады, школы, магазины и торговые центры. Для любителей природы и активного отдыха рядом есть парки и лесные зоны. В 10 минутах ходьбы - кинотеатр, поликлиники (детская и взрослая), станция общественного транспорта (ж/д станция Селятино).До станции МЦД "Апрелевка" можно добраться на автомобиле всего за 12 минут, что делает это место удобным для тех, кто часто ездит в Москву. Квартира продаётся без обременений, один взрослый собственник. Звоните, организую оперативный показ.

Продам просторную 3-комнатную квартиру площадью 79 кв. м в современном доме 2019 года постройки. Квартира расположена на 7 этаже 9-этажного монолитного здания. Высокие потолки 3 метра делают пространство еще более воздушным и светлым. В пешей доступности — всего 3 минуты — станция метро "Победа", что очень удобно для ежедневных поездок. В квартире есть дизайнерский ремонт, который подчеркивает стиль и уникальность пространства. Просторная кухня-гостиная площадью 33 кв. м станет отличным местом для семейных ужинов и встреч с друзьями и 2 комнаты - спальня с гардеробной и детская комната. В квартире есть один совмещенный и один отдельный санузел, что обеспечивает комфорт для всей семьи. Из окон открывается живописный вид на улицу и во двор, а наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха. Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, есть пандус, поэтому можно легко передвигаться с коляской или велосипедами. На территории дома предусмотрена наземная парковка, что решает вопрос с местом для автомобиля. В шаговой доступности находятся магазины, что позволяет с легкостью совершать ежедневные покупки. Удобное расположение и развитая инфраструктура района делают эту квартиру идеальной для комфортной жизни. Один взрослый собственник. Возможна покупка в ипотеку под ставку 6%. Оперативный показ подробности по телефону!

Продается просторная трехкомнатная квартира в современном доме, расположенном в Наро-Фоминском городском округе, Апрелевка, на Пролетарской улице, 20Б. Общая площадь квартиры составляет 99 кв. м, жилая площадь — 75 кв. м, а кухня — целых 18 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 9-этажного монолитного дома, построенного в 2019 году. Высота потолков — 2,8 метра, что создает ощущение простора. В квартире сделан качественный евроремонт. Планировка продумана до мелочей: две совмещенные ванные комнаты обеспечивают комфорт, а просторный балкон позволит наслаждаться свежим воздухом. Окна выходят на две стороны: на улицу и во двор, что обеспечивает хорошую инсоляцию и тишину. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни, включая современную мебель и технику. Дом находится в отличном состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами. Есть наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для автомобиля. Район благоустроенный, с развитой инфраструктурой: рядом находятся магазины, детские сады и школы. До метро "Победа" всего 3 минуты пешком, что делает поездки по городу быстрыми и удобными. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает процесс сделки. Возможна покупка по ипотеке. Все документы готовы к сделке, без обременений. Записывайтесь на просмотр, и вы убедитесь, что эта квартира — отличный выбор для комфортной жизни!

Продается инвестиционная квартира в г.Апрелевке около станции МЦД-4 Победа. Характеристики квартиры: Общая площадь 79,2 кв.м.; Количество раздельных студий в квартире 4; Этаж 2; Дом монолитный 9-ти этажный; На первых этажах коммерческие помещения. Дата приобретения 2018 год по договору ДДУ у застройщика. Единственный собственник. Причина продажи нужны ДС на строительство дома. После продажи могу осуществлять полное управление квартирой за 15% от арендных платежей. Студия 1 15,6 кв.м. + лоджия 3,8 кв.м.: Перепланировки не было сан.узел в своих размерах по первоначальному проекту от застройщика; Сдается по цене 28 000 руб. + счетчики воды и электричества; Арендаторы семья из 2 человек, работают в логистическом комплексе. Текущая рыночная цена аренды 30 000 руб.+ счетчики. Студия 2 16 кв.м.: В первоначальный проект от застройщика добавлен сан.узел; Сдается по цене 25 000 руб. + счетчики воды и электричества; Арендатор 1 мужчина, работает мастером на РЖД. Живет с 2023 г. Текущая рыночная цена аренды 29 000 руб.+ счетчики. Студия 3 18,7 кв.м.: Перепланировки не было сан. узел в своих размерах по первоначальному проекту от застройщика (большой сан.узел по первоначальному проекту от застройщика разделен на 2 сан.узла у студии 3 и студии 4); Сдается по цене 28 500 руб. + счетчики воды и электричества; Арендаторы семья из 2 человек. Работают в магазине. Текущая рыночная цена аренды 30 000 руб.+ счетчики. Студия 4 19,4 кв.м.: Перепланировки не было сан. узел в своих размерах по первоначальному проекту от застройщика (большой сан.узел по первоначальному проекту от застройщика разделен на 2 сан.узла у студии 3 и студии 4); Сдается по цене 27 000 руб. + счетчики воды и электричества; Арендатор 1 мужчина. Работает конструктором. Живет с 2023 года. Текущая рыночная цена аренды 30 000 руб.+ счетчики. Инвестиционная доходность 7,1 %. Поступления от аренды 108 500 руб./мес + за воду и свет по счетчикам; Коммунальные платежи без воды и света 6 000 руб./мес; Налог на самозанятого 4% - 4 340 руб./мес; Чистая прибыль в месяц за минусом ком. платежей и налогов 98 160 руб./мес; Чистая прибыль в год за минусом ком. платежей и налогов 1 177 920 руб./год; Инвестиционная доходность 7,1 %. Если сдать в аренду студии по текущим ценам (сентябрь 2024 г.), то чистая прибыль в год за минусом ком. платежей и налогов будет 1 298 880 руб./год и инвестиционная доходность 7,9 %. Агент Пронякина Ирина была на объекте и с радостью ответит на все ваши вопросы. Звоните !

3 мин. пешком до станции Нара. Статусный дом. Отличная светлая уютная квартира Дизайнерский дорогой ремонт. 2 санузла, 2 просторные лоджии Собственность более 5 лет