Купить помещение в Наро-Фоминске

Московская область, Наро-Фоминск, Южный мкр, улица Ленина, 28

5 минут на транспорте

125 000 000 ₽

90 188 ₽/м²・УСН

Инвестируйте в надёжный актив: здание с арендаторами в г. НароФоминске Здание расположено на первой линии ул. Ленина. На участке 0,5 га., с возможностью реализовать новый проект. Готовый бизнес с подтверждённым денежным потоком — двухэтажное нежилое здание площадью 1 386 кв.м. расположенное на большом земельном участке площадью 51,8 сот., по адресу: г. НароФоминск, ул. Ленина, д. 28. Ключевые инвестиционные преимущества: Гарантированный доход. 100 % заполняемость. Все площади сданы в аренду. Вы получаете актив без простоев и затрат на маркетинг. Действующие арендные договоры обеспечивают стабильный ежемесячный денежный поток. Прозрачная экономика. Предоставим финансовую отчётность по текущим арендным платежам. Потенциал роста. Локация объекта позволяет в перспективе пересмотреть арендные ставки в сторону увеличения. Физическая сохранность. Здание в хорошем состоянии, не требует срочных капитальных вложений. Локация: г. НароФоминск, ул. Ленина, д. 28. Идеально для частных инвесторов, фондов недвижимости и компаний, ищущих стабильные активы. Для обсуждения деталей и организации осмотра звоните Помещение в Наро-Фоминске.

Агентство недвижимости

ЭТАЖИПЛЮС

Суперагент

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 13:40

Свободного назначения・110,2 м²・2/3 этаж

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, площадь Свободы, 4В

3 минуты на транспорте

13 500 000 ₽

122 505 ₽/м²・Включая НДС 2 434 426 ₽

Продажа двухуровневого Лофт- апартамента Fabrik расположенного в самом историческом центре города Наро-Фоминск на 2-ом этаже 3-х этажного здания, с видом на реку Нара с благоустроенной набережной. Лофт площадью 110,2 м2, под чистовую отделку (высота потолков 4.20) площадь по полу 81.2 м2, антресоль 30 м2 (проект согласован с УК). В помещении 3 окна, дающие много света, высокие потолки, много света, эргономичная и функциональная планировка. Есть возможность разделить апартаменты на 2 студии с собственным выходом на антресоль у каждой из них. В апартаментах свободная планировка, что позволяет использовать разные варианты. Фактически два уровня: возведена капитальная стильная антресоль стоимостью 600 000 ₽ Она увеличивает полезную площадь и четко зонирует пространство. Под ремонт закуплены современные отделочные материалы премиум-сегмента. Идеально под: сдачу в аренду (высокий чек) или комфортное личное проживание. Прямая продажа: один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку: все документы полностью готовы к продаже. Гибкие условия: возможна покупка за наличные или в ипотеку. Полное юридическое сопровождение сделки. Вход в здание по электронному ключу, есть лифт. На первом этаже Лофт-апартаментов расположены кофейня, пекарня, магазины, торговые площади. Здание расположено в 20 метрах от реки Нара с красивой благоустроенной набережной и пристанью. Двухуровневые лофт-апартаменты в центре Наро-Фоминска это современное жилье, сочетающее в себе стиль, комфорт и функциональность. Они идеально подходят для тех, кто хочет жить в центре городской жизни, но при этом иметь возможность наслаждаться тишиной и уютом своего дома. Лофт-апартаменты имеют уникальные архитектурные особенности, такие как высокие потолки и большие окна. На первом уровне лофт-апартаментов располагается гостиная, кухня и столовая зона. На втором уровне находятся спальни. Двухуровневые лофт-апартаменты идеально подходят для семей с детьми, так как они обеспечивают достаточно места для всех членов семьи. Кроме того, они могут быть хорошим выбором для тех, кто любит принимать гостей, благодаря своей открытой планировке и возможности зонирования пространства. Лофт- для людей, которые ценят свободу и смелость в выражении себя. Он подходит для тех, кто хочет создать уникальное пространство, отражающее его индивидуальность и образ жизни. Лофт становится не просто местом проживания, а источником вдохновения и самовыражения. Купить помещение в Наро-Фоминске.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・841 м²

Суперагент

вчера

25 июл, 12:34

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, проезд Туннельный, 9А

13 минут пешком

63 000 000 ₽

ТOPГOBЫЙ ЦЕHТР в центральнoй чаcти гоpoдa нa ocнoвной мaгиcтpaли (1я линия)a 400 м от жд ст. Нара . Отдельнo cтоящeе зданиe! ЗУ в coбcтвeнноcти. Kaчеcтвeнныe аpендaтоpы, уcтoйчивые к кризису: FiхРricе, Крacное&Белoе, Wildbеrriеs , Зоомагaзин , бытовыe услуги, Ozоn . Гoд пoстpойки 2019. 2 этажа, 841 кв.м. Центральные коммуникации. Центральное кондиционирование, камеры, сигнализация, потолки 4 метра, парковка на 40 м/м ,МФЦ , жд Станция в 10 мин пешком. Есть возможность надстройки 3го этажа и вокруг здания . Собственик ООО, УСН, полная чистота документов. Продается помещение в Наро-Фоминске.

Риелтор

Геннадий Николаев

Суперагент

два дня назад

24 июл, 16:25

Арендный бизнес・837,1 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, проезд Туннельный, 9А

13 минут пешком

63 000 000 ₽

Лот k17827. Покупка Торгового центра является выгодным вложением средств. Торговый центр 2019 г постройки, расположен на первой линии Туннельного проезда, главная дорога въезда и выезда в город, так же близость жд станции, что гарантирует большой поток посетителей, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Районная популярность и близость к жилому массиву гарантируют стабильный поток покупателей. Кроме того, район имеет высокую плотность населения, что также будет способствовать популярности центра. Наличие всех центральных коммуникаций обеспечивают комфортное функционирование торгового центра. Земельный участок - 700 кв.м. в собственности. Позволяет проводить дополнительные постройки или расширение центра. Это привлекательное предложение для инвесторов, ищущих стабильное и доходное вложение средств. Стоимость продаж - 63 000 000 руб. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца. Продам помещение в Наро-Фоминске.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 12:40

Арендный бизнес・125,8 м²・1 этаж

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, площадь Свободы, 7к1

18 минут пешком

28 000 000 ₽

Лот k17826. Покупка торгового павильона в Наро-Фоминске является выгодной инвестицией. Торговый павильон, расположенных в самом центре Наро-Фоминска на площади Свободы. Является точкой притяжения для населения. Площадь торгового павильона составляет 125.8 квадратных метров, он был построен в 2016 году. Районная популярность, близость к жилым массивам и многочисленным Торговым площадям гарантируют стабильный поток клиентов. Высокая плотность населения района также способствует популярности центра. Все центральные коммуникации обеспечивают комфортное функционирование торгового центра, земельный участок в собственности площадью 300 квадратных метров делает это предложение привлекательным для инвесторов, ищущих стабильный и прибыльный инвестиционный проект. Стоимость продаж - 28 000 000 руб. УСН упрощает налоговую отчетность и снижает налоговые обязательства для владельца. Продам помещение В Наро-Фоминске.

Агентство недвижимости

OXE CAPITAL - Элитная Недвижимость

Суперагент

вчера

вчера, 12:40

Свободного назначения・100,9 м²・1/17 этаж

Московская область, Наро-Фоминск, площадь Свободы, 4к1

3 минуты на транспорте

15 000 000 ₽

148 662 ₽/м²・НДС не облагается

В продаже коммерческое помещение в ЖК "Воскресенский" г. Наро-Фоминск Московской области Общая площадь помещения 100.9 кв.м.. Помещение без отделки, свободной планировки, окна на две стороны здания. Подходит под любой вид деятельности. Вся инфраструктура города в шаговой доступности. В самом доме расположены супермаркет, салоны красоты, пункты выдачи, детский сад и центр развития.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・Автосервис・270 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

вчера, 14:10

Московская область, Наро-Фоминск, улица Пешехонова, 55Б

6 минут на транспорте

17 500 000 ₽

Прибыль 220 000 ₽/мес.

Арт. 128582179 Продаётся готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Отдельно стоящее капитальное здание, 2 этажа. Первый этаж полностью сдан в аренду и приносит стабильный доход. Второй этаж свободен — готов к сдаче и формирует потенциал роста. Финансовые показатели • Стоимость объекта: 17 500 000 ₽ • Текущий доход (1 этаж): 150 000 ₽/мес 1 800 000 ₽/год ROI 10.3% годовых • Потенциал (оба этажа): 220 000 ₽/мес 2 640 000 ₽/год ROI 15.1% годовых Состав объекта 1 этаж — малярно-кузовной цех (в аренде, 150 000 ₽/мес) Полностью оборудован, не требует дополнительных вложений. Всё оборудование входит в стоимость объекта: • Профессиональная покрасочная камера Nova Verta • Пост подготовки и зона окраски • Компрессор на 500 литров • Система подготовки воздуха • Стапель для кузовных работ • 2 автомобильных подъёмника 2 этаж — свободное помещение (потенциальный доход 70 000 ₽/мес) Предыдущие арендаторы снимали за 70 000 ₽/мес. Подходит под офис, шоурум, склад или смежный автобизнес. Формат объекта подходит под: • Автосервис полного цикла • Малярно-кузовные работы • Аренду под профильный автобизнес Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Открыты к сотрудничеству с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Агентство недвижимости

Вега

Суперагент

вчера

вчера, 09:25

Свободного назначения・53,6 м²・1/7 этаж

Московская область, Наро-Фоминск, улица Володарского, 10

12 минут пешком

9 700 000 ₽

180 835 ₽/м²・Включая НДС 1 749 180 ₽

Возможен вариант рассрочки!!!! Продажа апартаментов в ЖК "Арт" город Наро-Фоминск с возможностью использования под коммерческое помещение. Компактное 2-х уровневое помещение площадью 54 кв.м. расположено на первом этаже 7-этажного жилого дома и имеет самостоятельный отдельный вход со стороны внутреннего двора рядом с входной группой 1-й секции комплекса. Помещение имеет высокий потолок (почти 6 м.) и панорамное остекление по всей высоте, что создает ощущение простора и масштабности. Площадь 2-го этажа можно увеличить на 8 кв.м. Жилой комплекс ART - это клубный дом с премиальной архитектурой, закрытой территорией и небольшим количеством этажей. Комплекс безупречно расположен: находясь в центре города, он полностью закрыт от шума городских улиц. Собственный двор-парк располагает к прогулкам и общению, а для удобства родителей и гармоничного развития детей на территории разместятся креативная детская и современная спортивная площадки. Архитектурные решения относят комплекс к категории проектов бизнес-класса. Линии и формы дома сразу завораживают: совмещение классики и современности в точно выверенной пропорции, игра объемов, фактур, цветов создают атмосферу арт-объекта. Несомненным достоинством дома является также близость к центральному городскому парку города Наро-Фоминска и благоустроенной прогулочной набережной реки Нары. Совсем рядом расположены торговый центр Воскресенский, общеобразовательная школа и детский сад. В шаговой доступности находятся железнодорожная станция Нара и остановки общественного транспорта. Если для покупки этого помещения вам необходимо продать вашу недвижимость, мы поможем сделать это быстро и выгодно: подготовим объект, проведём профессиональную фото и видеосъёмку и полностью сопроводим сделку.

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Арендный бизнес・1 230 м²・1 этаж

Суперагент

вчера

25 июл, 11:25

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, улица Пешехонова, 55Б

6 минут на транспорте

69 900 000 ₽

Прибыль 1 209 000 ₽/мес.

Арт. 115419770 Продаётся готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход — 1 209 000 ₽/мес, обеспечивая 20.7% годовых ROI. Объект полностью функционирует: все основные помещения сданы в аренду, есть долгосрочные арендаторы. Большая часть арендаторов — юридические лица, адрес объекта внесён ими в ЕГРЮЛ, что гарантирует надёжность и прозрачность дохода. Потенциал роста: • Сауна при активном управлении и маркетинговой стратегии способна увеличить доход в 2 раза Объект состоит из расположенных на собственном земельном участке помещений: 1. Главное здание (1022,4 кв.м., 3 этажа + цоколь) • Цоколь: сауна с бассейном, бильярдом, комнатой отдыха • 1 этаж: помещение под детейлинг, автомойка, 2 помещения свободного назначения, санузлы • Антресольный этаж: 1 административное здание + 2 офиса • 2 этаж: 13 офисных помещений, санузлы, общая кухня Доход: 504 000 ₽/мес + доход от сауны 600 000 ₽/мес 2. ОСЗ 1 (78 кв.м.) — бокс с подъёмником и кафельный бокс Доход: 90 000 ₽/мес 3. ОСЗ 2 (66,8 кв.м.) — жилой модуль (оборудованные апартаменты) Доход: 25 000 ₽/мес 4. ОСЗ 3 (68 кв.м., 2 этажа) — используется как склад Финансовые показатели • Текущий месячный доход (МАП): 1 209 000 ₽ • Годовой доход (ГАП): 14 508 000 ₽ • Стоимость объекта: 69 900 000 ₽ • ROI: 20.7% годовых (без учёта индексации арендных ставок; при ежегодной индексации доходность долгосрочно выше) Преимущества для инвестора • Готовый бизнес: все помещения оборудованы и уже приносят доход, минимальные риски простоя • Надёжные арендаторы: большинство — юридические лица, адрес объекта внесён в ЕГРЮЛ • Офисные и складские площади: дополнительные доходные блоки или собственные административные зоны • Сауна и развлекательная зона: потенциал увеличения дохода при грамотном управлении и продвижении • Собственный земельный участок: возможность расширения или модернизации • Удобная локация: удобный заезд с Кубинского шоссе, выезд на Киевское и Минское шоссе, вся инфраструктура города рядом Дополнительные фотографии и подробную информацию вы можете получить у агента Поплаухина Дмитрия. Сотрудничаем с другими агентами. Звоните для уточнения деталей и организации просмотра.

Агентство недвижимости

Вега

Суперагент

вчера

вчера, 09:25

Офис・198 м²・1/14 этаж・Класс A

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, улица Войкова, 1

12 минут пешком

27 500 000 ₽

138 889 ₽/м²・НДС не облагается

Возможна беспроцентная рассрочка при покупке Помещения! Продажа офисного помещения площадью 198 кв.м. в городе Наро-Фоминске по ул. Войкова дом 1. Помещение расположено в жилом доме и имеет отдельный вход. В помещении 7 кабинетов, 2 с/у, кухня-столовая. Площадь кабинетов 13.4 кв.м., 20.4 кв.м., 12.6 кв.м., 8.6 кв.м., 17 кв.м., 21.2 кв.м., кухня-столовая 8 кв.м. Планировка кабинетного типа, несущих стен нет и можно изменить планировку. Продажа с мебелью и частично с бытовой и компьютерной техникой. Подойдёт под любой вид деятельности. Все коммуникации центральные, 50 КВТ электричества. Документы готовы к сделке. Торг возможен!

Агентство недвижимости

Суперагент

вчера

25 июл, 12:34

Склад・1 500 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, улица СМП-181, 29

16 минут пешком

260 000 000 ₽

173 333 ₽/м²・УСН

Продажа нового склада 1500кв.м. на 1.1га земли промназначения с жд веткой. Удобные подъездные пути. получено РНС на строительство второго склада площадью 1500кв.м. Земля в собственности. Есть возможность прирезки дополнительной площади, и увеличить площадь до 3Га. По всем интересующимся вопросам пишите, звоните

Риелтор

Ольга Суразакова

Суперагент

три дня назад

23 июл, 21:57

Склад・184,4 м²・1/2 этаж

Московская область, Наро-Фоминск, улица Льва Толстого, 64

6 минут на транспорте

10 900 000 ₽

59 111 ₽/м²・УСН

Продаю склад. Построен из газоблока, что гарантирует отличную теплоизоляцию и экономию на отоплении в зимний период. Площадь склада составляет 184,4 квадратных метра, что вполне достаточно для хранения больших объемов продукции, оборудования или сырья. Высота потолков 5,5 метров, позволяющая эффективно использовать пространство в вертикальном направлении, например, для установки стеллажей. Расположение склада стратегически выгодно. Он находится в промышленной зоне, с удобным подъездом для грузового транспорта и близостью к основным транспортным магистралям. Это значительно упрощает логистику и снижает затраты на доставку. Предусмотрены отдельные офисные помещения для персонала, а также санузлы и душевые. Электрическая мощность достаточна для подключения любого оборудования. По состоянию: требуется косметический ремонт. Готова ответить на ваши вопросы и организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните! Торг реальному покупателю.

Агентство недвижимости

Сибирский Ипотечный Центр

Документы проверены

месяц назад

10 июн, 10:21

Здание・817,5 м²

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, площадь Свободы, 1

17 минут пешком

65 000 000 ₽

79 511 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание в центре города на первой линии. Рядом берег реки, живописное место. 2915 кв.м земли в собственности. Здание заполнено постоянными платежеспособными арендаторами на 90%. МАП 720 тыс рублей. Есть возможность реконструкции и увеличения площади.

ID 95937043

два дня назад

24 июл, 13:31

Коммерческая земля・15 сот.

Московская область, Наро-Фоминск, Красная Пресня мкр

8 минут на транспорте

15 000 000 ₽

УСН

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ УЧАСТОК 15 СОТОК! Категория земель: земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки; Выполнено межевание; Кадастровый номер участка: 50:26:0100204:848 На участке также есть строение общей площадью 165 кв.м. Кадастровый номер помещения: 50:26:0100204:1182 Коммуникации: Газ по границе участка; Свет 15 кВт.; Есть тех. условия на водоснабжение и водоотведение и тех. условия на отопление, тех.условия получены от Теплосети, договор технологического присоединения Транспортная доступность: Город Наро-Фоминск находится в 57 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовый автобус 309, маршрутное такси 309) до м. Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро) и электричка до Киевского вокзала. Время в пути 45-60 минут. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных Звоните и мы все Вам расскажем! Арт. 131913847

Агентство недвижимости

Свободного назначения・270 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

25 июл, 09:40

Московская область, Наро-Фоминск, улица Нарское Лесничество, 10

6 минут на транспорте

10 000 000 ₽

37 037 ₽/м²・НДС не облагается

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ 270 м² Свободное назначение! Готово для бизнеса! Развитая инфраструктура! Подходит под ипотеку! Основные характеристики: Площадь: 270 м²; Вход: Отдельный Парковка: Открытая, вместительная; Материал здания: Кирпич; Этажность: 1 этаж; Назначение: Столовая. Кадастровый номер: 50:26:0100404:829. Расположение и инфраструктура: Развитая инфраструктура Наро-Фоминского района: школы, детские сады, аптеки, сетевые магазины, торговые центры. Транспортная доступность: Расстояние до МКАД: 57 км по Киевскому шоссе. Доступ до метро: 45-60 минут до м. "Саларьево" (автобусы 309, маршрутки). Близость к магистралям: Удобный выезд на Киевское и Минское шоссе. Работаем для Вас без выходных! Звоните, и мы все Вам расскажем! Арт. 133108682

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・565 м²・2 этаж

Документы проверены

вчера

25 июл, 09:40

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, Березовка мкр

7 минут на транспорте

15 000 000 ₽

Продается готовый бизнес "Автосервис", здание общей площадью 194 кв.м. двух этажный. Удобный заезд с М-3, рядом вся развитая инфраструктура города Наро-Фоминска. Хорошее место расположение (черта города и расположение рядом трассы М-3), даёт большой трафик машин (клиентов), что хорошо сказывается на деятельности автосервиса. Сервис работает давно, поэтому в рекламе не нуждается, есть постоянный клиентский поток. Несколько заездных ворот, оборудованы под сервис и шиномонтаж. Продаётся с оборудованием: два подъёмника, компрессор, инструменты, оборудование для шиномонтажа. В собственности помещения сервиса и участок земли (почти 6 соток) под сервисом, огороженный забором. Заведено электричество, вода, есть септик. Есть возможность переделать под свой вид бизнеса. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы, организую показ. Почему нужно работать с Федеральной компанией "Этажи"? - Юридическое сопровождение сделки и гарантия финансовой защиты - Уникальные условия на услуги страхования объекта - Самые низкие ипотечные ставки - Новостройка без комиссии - Программа лояльности "Этажи Бонус" для клиентов компании "Этажи" от партнеров . Код пользователя: 90210 Номер в базе: 13523714

Агентство недвижимости

Этажи

Документы проверены

вчера

вчера, 16:55

Свободного назначения・511,4 м²・2/2 этаж

Московская область, Наро-Фоминск, площадь Свободы, 1А

18 минут пешком

95 000 000 ₽

185 765 ₽/м²・НДС не облагается

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 511,4 м² Свободное назначение! Готово для бизнеса! Развитая инфраструктура! ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Площадь: 511.4 м² Коммуникации: свет 18 кВт, центральные водоснабжение, отопление, канализация Общий вход с улицы Открытая парковка Сан/узел на этаже КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР УЧАСТКА:50:26:0100201:750 Транспортная доступность: 57 км от МКАД по Киевскому шоссе 45-60 мин до м. "Саларьево" (автобусы 309, маршрутки) Близость к крупным магистралям: Киевское и Минское шоссе В шаговой доступности: ТЦ "Воскресенский пассаж", кафе, рестораны Магазины: "Лента" Школы, детсады, поликлиники, аптеки В районе развитая инфраструктура: школы, детские сады, аптеки, сетевые магазины, ТЦ "Воскресенский пассаж", кафе и рестораны, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности. Работаем для Вас без выходных Звоните и мы все Вам расскажем Арт. 139205932

Агентство недвижимости

Арендный бизнес・Торговая площадь・841 м²・1 этаж

Документы проверены

вчера

25 июл, 18:55

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, проезд Туннельный, 9А

13 минут пешком

63 000 000 ₽

Прибыль 870 000 ₽/мес.

URBN RENT - это самые доходные объекты арендного бизнеса в лучших локациях Москвы и Московской области. Продаём торговое помещение 841 м² в топ локации Наро-Фоминска с сетевиками - готовый арендный бизнес с окупаемостью 7 лет. Заполняемость 100%. Якорные арендаторы: сеть магазинов низких цен "Фикс Прайс", сетевой магазин алкогольных напитков "Красное и Белое" и сетевой интернет-магазин "Wildberries". Общий арендный поток составляет 720 000 рублей в месяц. Все коммунальные услуги оплачиваются арендаторами отдельно. Отдельно стоящее здание в центральной части города на первой линии домов основной автомагистрали в 400 метрах от железнодорожной станции Нара (10 минут пешком) с земельным участком в собственности !!! Отличная видимость со всех сторон. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом на 40 машиномест. Зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора. Высота потолка 4 м., витринные окна по фасаду. У помещения большой рекламный потенциал, есть много места для размещения рекламы на фасаде. Все центральные коммуникации (городское отопление, водоснабжение и водоотведение), центральное кондиционирование, камеры, сигнализация. Электрическая мощность 150 кВт. Здание введено в эксплуатацию в апреле 2019 года, есть возможность увеличения его площади путём надстройки третьего этажа или пристройки дополнительных площадей. Собственник юридическое лицо на упрощённой системе налогообложения, полная чистота документов.

Агентство недвижимости

УРБН

Документы проверены

шесть дней назад

20 июл, 13:40

Коммерческая земля・30 сот.

Московская область, Наро-Фоминск, Мальково мкр

5 минут на транспорте

20 000 000 ₽

УСН

Предлагается земельный участок под гостиничный бизнес в Наро-Фоминске! Расположение: Город Наро-Фоминск, 57 км от МКАД (Киевское и Минское шоссе). Кадастровый номер: 50:26:0100212:938. Готовый проект гостиницы: Площадь здания: 1122 кв.м. Функциональная планировка: 1 этаж: ресепшн, холл, аванзал, основной зал, кухня, загрузочная, детская игровая, администрация, котельная, прачечная, сушилка, санузлы, номера, склады. 2 этаж: зона отдыха, администрация, санузлы, номера, складские помещения. Коммуникации: Все центральные коммуникации проходят по границе участка. Инфраструктура: Развитая городская инфраструктура в пешей доступности: поликлиники (взрослая и детская), районная больница, перинатальный центр. Транспортная доступность: Остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Регулярное сообщение с Москвой (45-60 минут): Автобус/маршрутное такси 309 до м. Саларьево. Электричка до Киевского вокзала. Инвестируйте в перспективное направление! Есть вопросы? Мы работаем без выходных. Звоните, и мы предоставим всю необходимую информацию! Арт. 136221292

Агентство недвижимости

Помещение под производство・600 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

25 июл, 12:55

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, улица Найдова-Железова, 1А

2 минуты на транспорте

37 000 000 ₽

61 667 ₽/м²・УСН

Продажа производства : помещение 600 м.кв ( 300 м.кв. цех-пекарня, 300м.кв. - цокольный этаж : подсобные помещения, склад), Земельный участок 820 м.кв в собственности. Действующее производство по выпечке хлебобулочных изделий. Есть гос.контракты и сеть по поставкам . Огороженная стоянка и зона разгрузки ( ЗУ 200 м.кв - в собственности) . Пекарня оборудована электрическими и газовыми печками и всем необходимым оборудованием . Электричество 150 кВт. Магистральный Газ, вода , центральная канализация. Цена 37 милл.р ( по оборудованию цена дополнительно в процессе переговоров) Возможна аренда от 450 т.р в месяц.

Риелтор

ID 132455315

3 недели назад

1 июл, 18:05

Свободного назначения・109 м²・1/1 этаж

Московская область, Наро-Фоминск, улица Ефремова, 9В

12 минут пешком

15 400 000 ₽

141 284 ₽/м²・НДС не облагается

Продается коммерческое помещение 109 м² на 1 этаже! Идеально для бизнеса! Просторное коммерческое помещение на первом этаже жилого дома, площадью 109 м², с отдельным входом. Объект в хорошем состоянии, готов к запуску вашего бизнеса — подойдёт для магазина, салона красоты, офиса, аптеки, сферы услуг и других идей! Возможна покупка по ипотеке! Характеристики помещения: Первый этаж кирпичного дома Свободная планировка и назначение Мощность — 15 кВт (электричество) Центральные коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация Санузел на этаже Собственный отдельный вход Открытая парковка во дворе Дополнительно: Кадастровый номер: 50:26:0100106:4323 Преимущества расположения: Помещение находится в одном из развитых районов г.о. Наро-Фоминский с высокой проходимостью. Улица Ефремова — отличная транспортная доступность, рядом оживленные жилые кварталы, что обеспечивает постоянный поток клиентов. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, банки и вся необходимая городская инфраструктура. Удобный доступ для автомобилистов и посетителей, наличие открытой парковки — несомненное преимущество для вашего бизнеса! Звоните, чтобы узнать подробности и назначить просмотр! Отличный вариант для инвестиций и быстрого старта бизнеса! Арт. 135231025

Агентство недвижимости

Свободного назначения・600 м²・1/1 этаж

Документы проверены

вчера

25 июл, 09:40

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, улица Найдова-Железова, 1А

2 минуты на транспорте

37 000 000 ₽

61 667 ₽/м²・УСН

Продажа ПСН : помещение 600 м.кв ( 300 м.кв. свободная планировка, 300м.кв. - цокольный этаж : подсобные помещения, склад), Земельный участок 820 м.кв в собственности. Действующее сейчас производство по выпечке хлебобулочных изделий. Огороженная стоянка и зона разгрузки ( ЗУ 200 м.кв - в собственности) . Электричество 150 кВт. Магистральный Газ, вода , центральная канализация.

Риелтор

ID 132455315

3 недели назад

1 июл, 18:02

Торговая площадь・113,6 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, улица Латышская, 15

5 минут на транспорте

19 999 999 ₽

176 056 ₽/м²・НДС не облагается

ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕСТИ КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В СЕРДЦЕ НАРО-ФОМИНСКА! Этот привлекательный объект площадью 113,6 кв.м, предназначенный для торговой деятельности, расположен на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Преимущества объекта: Полностью обеспечен всеми центральными коммуникациями: электроснабжение (13 кВт), отопление, водоснабжение и канализация. Имеется собственный санузел. Непревзойденная локация: первая линия, развитая инфраструктура и интенсивный поток потенциальных клиентов. Кадастровый номер: 50:26:0100301:4135 Транспортная доступность: Наро-Фоминск находится всего в 57 км от МКАД по Киевскому шоссе, с удобным выездом на Минское шоссе. Регулярное транспортное сообщение, включая автобус 309 и маршрутное такси 309, позволяет добраться до станции метро "Саларьево" (Сокольническая линия) за 45-60 минут Не откладывайте звоните,пишите прямо СЕЙЧАС ! Мы на связи каждый день и готовы: Подробно ответить на все ваши вопросы Показать объект уже сегодня в удобное вам время Помочь с оформлением документов #0505 Арт. 132690400

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

25 июл, 09:25

Здание・108,7 м²・Класс C

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, Киевское шоссе, 73-й км, 3Б

6 минут на транспорте

32 000 000 ₽

294 388 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 137281070 Продается коммерческая недвижимость — банкетный комплекс "Лес" в Наро-Фоминске (73 км Киевского шоссе)! Ключевые характеристики: — Расположение: Московская область, Наро-Фоминск, Киевское шоссе, 73 км — Площадь участка: 31,35 соток (в собственности, земли населённых пунктов) — Категория земли: земли населённых пунктов — Вид разрешённого использования (ВРИ): Под зелёную зону отдыха Под кафе — Общая суммарная площадь всех строений: более 350 м² — Право собственности: оформлено, все документы готовы к сделке Строения на территории (без оборудования): — Двухэтажное кафе — 166,6 м² (нежилое, оформлено в ЕГРН) — Хозблок — 108,7 м² (включает банкетный зал и подсобные помещения) — 4 гостевых домика — 9 м², 17,4 м², 17,4 м², 18,4 м² — рассчитаны на 15 человек и подходят для весёлого времяпрепровождения с друзьями, небольших праздников и мероприятий — 2 беседки — 12 м² и 31,9 м² (одна с караоке и барной стойкой) — Здание туалета Коммуникации: центральные — электричество, вода, канализация, отопление Парковка: более 40 машиномест (свободный въезд, удобная зона разворота) Оборудование: не входит в стоимость, снимается владельцем Возможные направления использования (с учётом ВРИ): Благодаря точному соответствию действующих видов разрешённого использования — "под зелёную зону отдыха" и "под кафе" — участок может быть введён в эксплуатацию без изменения ВРИ. Это позволяет быстро запустить бизнес без бюрократических задержек. 1. Банкетный комплекс / кафе / event-площадка Объект уже подходит под формат кафе, поэтому можно быстро запустить банкетную площадку, event-пространство или кафе без смены ВРИ. Готовые здания позволяют использовать хозблок под зал и техпомещения, кафе — под кухню и кейтеринг, гостевые домики — под небольшие компании и праздники, беседки — под летние мероприятия. Плюсы: готовая инфраструктура, быстрый старт, не нужно менять назначение. Доход: аренда залов — от 80 000 до 200 000 ₽ за мероприятие, домики — от 3 000 до 6 000 ₽/час, беседки — от 4 000 ₽/час, плюс еда и напитки. 2. Парк отдыха / эко-зона / рекреационный комплекс По ВРИ под зелёную зону отдыха участок подходит для семейного парка, пикников, мастер-классов, фуд-корта, квестов, тимбилдингов и корпоративных мероприятий. Территорию можно доработать: освещение, газоны, барбекю, беседки, декоративные элементы. Плюсы: всё соответствует ВРИ, высокий спрос на отдых на природе рядом с Москвой, перспективный формат для туризма и экологии. 3. Комбинированный формат: кафе + зона отдыха Самый выгодный сценарий — использовать участок сразу в двух форматах: часть под кафе и банкеты, часть — под отдых, пикники и детские мероприятия. Зимой можно зарабатывать на банкетах в помещениях, летом — на беседках и открытых площадках. Плюсы: круглогодичная работа и максимальная загрузка объекта. Финансовые перспективы: — Текущий формат: стабильный доход от мероприятий (свадьбы, дни рождения) — Новый формат: Кафе с зоной отдыха — окупаемость 23 года Парк отдыха — высокая маржинальност

Агентство недвижимости

Документы проверены

вчера

вчера, 11:40

Здание・207,8 м²

Только на Циан

Московская область, Наро-Фоминск, улица Чапаева, 1

17 минут пешком

20 000 000 ₽

96 246 ₽/м²・Включая НДС 3 606 557 ₽

Продается отдельно стоящее капитальное здание с хорошей транспортной доступностью, с вместительной парковкой. Здание и земельный участок в 7 соток находятся в собственности. К зданию подведены все коммуникации, водоснабжение и канализация централизованные, газовая котельная. На первом этаже действующий магазин, на втором этаже помещения с евроремонтом. Во дворе есть склад 60 кв.м и гараж 45 кв.м.

Собственник

ID 142403876

четыре дня назад

22 июл, 10:46

Свободного назначения・2 539 м²・1/3 этаж