- Адрес: Апрелевка, ул. Черничная, 17
- Объект: таунхаус 260 м² + отдельный гостевой дом 40 м²
- Участок: 2,84 сотки
- Состояние: качественный ремонт, продуманная инженерия — дом готов к въезду
- Сделка: возможен быстрый выход. Оперативные показы
Инженерия и комфорт
- Отопление: Buderus 24 кВт (газовый) + резерв Proterm 14 кВт (электрический)
- Горячая вода: бойлер Buderus 200 л + резерв Ariston 80 л
- Вентиляция: приточновытяжная Electrolux EPVS на каждом этаже
- Кондиционирование: General Climate
- Тёплые полы: 1 и 2 этаж полностью + зоны на 3 этаже и в гостевом доме
- Водоочистка: Экодар + осмос (кухня, 3 этаж, гостевой дом)
- Окна: Kaleva; мансардные — Fakro; москитные сетки антипыльца
- Управление: котёл ZONT; насосы Grundfos
- Кровля: электрообогрев водостоков, снегозадержатели
Планировка
- 1 этаж: прихожие, гостиная, кухнястоловая, ванная, постирочная, кладовая
- 2 этаж: 2 комнаты, ванная, гардеробная.
- 3 этаж: спальня, кабинет, санузел, 3 кладовые, мансардные окна
- Дополнительно: отапливаемый гостевой дом (батареи + тёплый пол), есть возможность переоборудовать в сауну/хамам.
Участок и безопасность
- Участок: 2,84 сотки, забор из лиственницы
- Парковка: до 5 авто, съёмные парковочные столбики
- Безопасность: видеонаблюдение (Ezviz, регистратор 16 каналов), сигнализация Гольфстрим, домофон
- Двери: входные с терморазрывом; калитка на магнитном ключе
Эксплуатация (ориентиры)
- Взнос: ~8 500 руб/мес
- Электроэнергия: 3 5004 000 руб/мес
- Газ: ~5 000 руб/мес
КП АпрелевкаПарк: удобства и доступность
Транспорт
- Авто: выезд на Киевское ш., 35 мин; до МКАД ~2530 км. Время: будни/пик — 4560 мин до ЮЗАО, 6080 мин до центра; вне пика — 2540 и 4560 мин.
- Ж/д Апрелевка: 510 мин на авто; экспресс 3545 мин, электричка 4560 мин до Киевского вокзала. Парковки, такси/каршеринг есть.
- Автобусы: до м. Саларьево/Тёплый Стан/ЮЗ — 3560 мин по трафику; городские маршруты.
- Такси/каршеринг стабильны. Аэропорты: Внуково 2535 мин, ДМД 6080, ШРМ 6090.
Торговля и сервисы
- Продукты 510 мин: ВкусВилл, Пятёрочка, Магнит, Перекрёсток, пекарни/фермеры.
- ТРЦ по Киевскому ш.: Саларис и Vnukovo Outlet — 2535 мин; городские ТЦ — повседневные услуги и кафе.
- Аптеки, зоотовары, химчистки, мастерские, ПВЗ (Ozon/WB/СДЭК). АЗС/мойки и шиномонтаж — 515 мин.
Образование и дети
- Госшколы/сады Апрелевки (3, 4, лицеи; несколько ДОУ).
- Частные сады, языковые/творческие центры — 515 мин.
- Секции: футбол, единоборства, танцы, ИЗО — в городе/ДК. Трансфер и школьные такси доступны.
Медицина
- Городская поликлиника — 1015 мин; частные клиники, стоматологии, лаборатории (ИНВИТРО/CMD) — 515 мин.
- Крупные медцентры у Киевского ш. и Внуково — 2535 мин. Аптеки — 310 мин.
Досуг и спорт
- Лес, парки, веломаршруты поблизости.
- Фитнес, бассейн, стадион, теннис — 1020 мин.
- Спорт рядом: в 1012 минутах — April Ice Club (круглогодичный лёд: массовые сеансы, хоккей, фигурное катание), April Tennis Club (крытые и открытые корты, тренеры, турн