Name: Продается здание (C)
Brand: Циан
SKU: 334170603
Price: 129000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 1 387 м²

Недвижимость в Наро-ФоминскеКоммерческаяПродажа зданий в Наро-ФоминскеЮжный мкрБоровское шоссеКиевское шоссеулица Ленина

Обновлено: сегодня, 01:27

Площадь1 387 м²

Этажность2

КлассC

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ НАРО-ФОМИНСКА Готовый арендный бизнес. Доходность до 12,89% годовых, окупаемость ~8 лет. Текущий доход: 800 000 ₽/мес. Потенциал при полной загрузке: 1 386 000 ₽/мес. Уже сдано 80%. Осталось заполнить 20% — и доход вырастет в 1,7 раза. Характеристики объекта: (Здание) Площадь: 1386,8 кв.м, 2 этажа, 6 санузлов, более 50 помещений с офисным ремонтом. Арендаторы: заполнено более 80% (колледж, офис-менеджеры, магазины, салоны красоты). На договоре ЧОП + видеонаблюдение. Кадастровый номер: 50:26:0100302:407 (Земельный участок) площадь: 5182 кв.м (категория: земли населенных пунктов, для производственных зданий, промышленно-производственной застройки) Парковка: 12+ машиномест. Имеется свободное пространство 30 соток для вашей реализации. Кадастровый номер: 50:26:0100302:90 Главная ценность — земля и место: центр города, первая линия, высокий трафик, собственная парковка, отличная видимость. Подходит для: инвестиций и пассивного дохода, офисов, торговли, выставочных залов, учебных и спортивных проектов, реконструкции с увеличением площади. В подарок: действующий цветочный магазин. Что приобретаете: действующие договоры аренды, юридическую чистоту, выписку ЕГРН, финансовую модель, планировки и техплан. Звоните или пишите — вышлю презентацию и расчёт.