Профессиональное складское помещение класса B в охраняемом складском комплексе!
Прямая аренда от собственника. М-5 "Урал". 15 км от МКАД (18 мин на машине).
Прямой выезд на трассу, без пробок и проезда через жилые кварталы!
Новая транспортная развязка!
Предлагаемая площадь от 100 до 1000 м² (высота потолков 7 м, без колонн!).
Комплексная система безопасности.
Круглосуточная охрана. Автопогрузчики. Бесплатная, просторная стоянка.
УСН (НДС 5%).
Объект находится всего в 15 км от МКАД. Удобная транспортная доступность для грузового и легкового транспорта (д. Островцы, Люберецкий район.
Технические характеристики склада:
• Конструкция: Прямоугольный пролёт 54,5 x 18,55 м. Полное отсутствие внутренних колонн.
• Высота потолка: 7 метров (рабочая высота).
• Пол: Промышленный бетон с ровным покрытием.
• Ворота: Распашные, проём 4,0 х 4,0 метра.
• Температурный режим: Отапливаемый склад (собственная газовая котельная на территории комплекса).
Комплексная система безопасности:
• Пожарная безопасность: Помещение оснащено автоматической пожарной сигнализацией (вывод на пульт охраны) и внутренним противопожарным водопроводом с пожарными гидрантами.
• Охрана территории: Режимный объект с капитальным ограждением, видеонаблюдением и круглосуточно функционирующим КПП.
• Инженерные системы: Полный периметр комплекса охвачен системами видеонаблюдения и охранной сигнализации. На территории расположен резервный противопожарный резервуар с водой.
Инфраструктура и дополнительные сервисы:
• АБК на складе: Выделенное офисное помещение и бытовая комната/раздевалка для персонала.
• Расширение площади: Предусмотрена техническая возможность аренды смежного склада категории С (400-500 м²) с организацией общего прохода через внутренние ворота. Ставка на данную площадь обсуждается со значительным дисконтом.
• Разгрузо-погрузочные услуги: Предоставляем квалифицированную бригаду и водителя погрузчика. Стоимость согласовывается отдельно, тарифы лояльные.
• Офисный корпус: На территории комплекса расположен 3-этажный Административный корпус. Возможна аренда дополнительных офисов для менеджмента и бухгалтерии.
Благоустройство:
Территория 1,28 Га полностью асфальтирована. Организована регулярная механизированная уборка мусора и очистка от снега в зимний период (собственный трактор), входит в стоимость аренды.
Коммерческие условия:
• Форма договора: Прямая аренда от собственника.
• Налоговый режим: УСН (НДС 5%).
• Арендная ставка: 1100 рублей за квадратный метр в месяц.
• В ставку включено: Отопление (газовая котельная).
• Оплачивается отдельно: Электроснабжение и водоснабжение строго по показаниям приборов учета.
• Льготные условия на период заезда оговариваются, торг возможен.
Предлагаю оперативный показ помещения для оценки всех преимуществ лично.
