На связи с 24.04.
От собственника продается однокомнатная квартира площадью 41,6 кв.м. в закрытом жилом комплексе Парк Апрель.
Квартира находится на 2 этаже, первый этаж жилой.
Планировка: Кухня-гостиная 19 кв.м.,изолированная спальня 13 кв.м.,совмещенный санузел с ванной 4,5 кв.м. Ремонт производился строительной компанией в 2020-21 году. Окна выходят на юго-запад, солнце в квартире со второй половины дня до заката.
Преимущества:
- 32 дом построен в первой очереди с сохранением заявленной от застройщика высоты потолков и окон и толщиной стен;
- Чистовая высота потолков - 2,90 м.
- сделана шумоизоляция (пол, потолок, стены смежные с соседями), значительно снижена слышимость;
- В спальне установлен кондиционер Hiesence (по всем правилам и требованиям), мощности хватает на всю квартиру;
- В стояке в ванной комнате установлен накопительный нагреватель на 30 литров на случай отключения горячей воды, установлены магистральные фильтры для воды;
- Полностью заменено отопление от застройщика. Разводка проходит по полу, благодаря этому в некоторых местах есть теплый пол. На батареях установлены регуляторы для настройки подаваемого тепла.
Комплектация:
- Полностью оборудованная кухня Ikea с техникой: посудомоечная машина, электрическая плита, духовой шкаф, вытяжка, холодильник (Weissgauff, Samsung) + встроенный фильтр для питьевой воды Аквафор.
- Вместительная система хранения в спальне,
- Стиральная машина с функцией сушки Weissgauff в ванной комнате
- Угловой диван-кровать с местом хранения и тумба под тв ikea в гостинной. Остальная мебель - обсуждается.
На этаже: просторный коридор на 7 квартир, имеется колясочная, закрываемая на ключ (доступ только у соседей на этаже), в подъезде есть лифт для удобства с коляской/тяжелыми сумками. Соседи в подъезде давно сделали ремонты и живут.
Про ЖК: закрытая охраняемая территория с проездом и проходом через КПП по пропускам (управление через приложение), есть зеленая ухоженная аллея для прогулок, веранда для мероприятий, детские площадки на разный возраст, спортивная площадка. По всей территории ведется видеонаблюдение по государственной программе Безопасный город. На территории в шаговой доступности планируется детский сад и школа (начали строить, 2025 г.). Действующие детские сады (около 6 шт.) и школы (около 5 шт.) находятся в 5-10 минутах на авто. Большая наземная парковка рядом с домом (места всегда есть) и несколько организованных мест под окнами.
Вокруг ЖК: окружен лесным массивом и генеральскими дачами поселка Фрунзевец, в шаговой доступности Мираторг, кафе Помпончик, аптека, химчистка, пункты выдачи заказов OZON, Wildberries и Яндекс.Маркет.
Транспорт: рядом стоянка каршеринга. До электрички (ст.Дачная) 15 минут пешком (до Киевского вокзала 55 минут), до автобусной остановки Фрунзевец 9 минут (до м.Саларьево ходят несколько автобусов). На автомобиле до м.Саларьево 25 минут.
Один взрослый собственник, свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Материнский капитал не применялся.
