Арт. 119227807 Авторский дом архитектора в лесу с садом. 243 м² на участке 19 соток. Уединение и гармония с природой всего в 40 минутах от МКАД. Этот дом построен по индивидуальному проекту архитектора — второго такого вы не найдете. Пространство, где можно слушать пение птиц, собирать грибы на своем участке и наслаждаться комфортом для всей семьи. Идеальное решение для тех, кто мечтает о собственном мире за городом. Ключевые преимущества: * Авторский проект: Дом построен по проекту архитектора Сергея Чистова (АРКОСТ). * Эксклюзивное расположение: Дом стоит в окружении леса на огромном ухоженном участке в 19 соток. * Полная автономия и комфорт: Собственная скважина, газификация, современная система очистки воды. * Развитая инфраструктура: Вся необходимая инфраструктура — от супермаркетов до фитнес-центра с бассейном — в шаговой доступности. * Готовность к сделке: Чистые документы, возможность торга. Продажа в связи с переездом. Подробное описание: О доме: * Площадь: 243 м² на трех уровнях (2 этажа + мансарда). * Планировка: o 1 этаж: Прихожая, просторная гостиная-столовая-кухня с выходом во двор. o 2 этаж: Три изолированные спальни, библиотека, бельевая комната и с/у с душевой кабиной. o Мансарда: Светлое многофункциональное пространство (игровая, гостевая зона). * Особенности: Высокие потолки (2.7-2.9 м), полы из натуральной сосны, эксклюзивная отделка деревом (березовая вагонка) на втором этаже. * Капитальные характеристики: Прочный фундамент (2.5 м), стены из бруса с кирпичной облицовкой и утеплением, надежная кровля из гибкой черепицы (Ruflex), частично обновленная в 2024-2025 гг. Коммуникации: * Отопление: Современный газовый котел BAXI (Италия) с системой дистанционного управления. * Водоснабжение: Собственная скважина 65 м, насос Grundfos, полноценная система очистки воды (с 2004 г.). * Канализация: Центральная, с септиком и фекальным насосом. * Электричество: Центральное. Об участке (19 соток): * Территория: Полностью огорожена забором из нержавеющей гофры, автоматические распашные ворота. * Ландшафт: Ухоженная территория в окружении естественного леса (березы, ели, дубы). Вы сможете собирать на участке грибы: опята, рыжики, подберезовики и даже белые! * Сад и огород: Плодовые деревья (яблони, груши, вишня) и кустарники (малина, смородина), коллекция сортовых многолетников. * Инфраструктура на участке: o Гараж на две машины. o Двухэтажная баня с новой печью "Варвара" (требует косметического ремонта). o Зона для барбекю, детский игровой комплекс. Расположение и инфраструктура: * Адрес: Деревня Новоглаголево, ~40 мин до МКАД. * Инфраструктура: В пешей доступности супермаркеты ("Верный", "ВкусВилл", "Миpaторг"), кафе, аптеки, пункты выдачи OZON и Wildberries, фермерские лавки. * Для семьи и досуга: Семейный центр "Глаголево Парк" (бассейн, тренажерный зал, кинотеатр), частные детские сады и школа. * Транспорт: Рейсовые маршрутки, доступен каршеринг. * Прочее: Храм Св. Пантелеймона, салоны красоты, химчистка, СТО