Продается большой светлый и тёплый дом для семьи в черте (не на окраине) города Наро-Фоминска. Для круглогодичного проживания. Площадь жилых этажей 143.3м2 + 52м2 цокольный технический этаж (теплый). 2 спальни, большой зал+кухня, 2 с/у, 4 кладовки, веранда с панорамной дверью. Рядом живописная река Нара, где водится рыба. Хорошие, постоянно проживающие, соседи. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Не агентство - прямая продажа. Сотрудничество с агентами возможно только при наличии реального покупателя. Преимущества и особенности: 1. Толщина стен в доме 55 см - дом долго держит тепло зимой, летом не жарко. 2. Дом из газобетонных блоков. 3. Фасад облицован фиброцементными Японскими плитами. Срок службы более 50 лет, легко моется, при необходимости легок в ремонтных работах, эстетично смотрится при любых осадках нашей страны. 4. Утеплитель Роквелл 15 см на комбинированной обрешетке металл + дерево, с воздушным зазором 10 см. 5. Фундамент монолитная плита, армированная на песчано-гравийной подушке. 6. Цокольный этаж (не подвал!) утеплен ППУ, отделан искусственным камнем ВайтХилсс, покрыт лаком. 7. На цокольном этаже располагаются все коммуникации дома : пеллетный котел, бойлер на горячую воду, дублирующий электро-котел - подробности о работе системы в приложенном видео. 8. Пеллетный котел полностью автономен, на автоматическом оборудовании с подключением по Wi-Fi с мобильным устройством владельца, с автоматической подачей пеллет. Расход пеллет минимальный. При необходимости котел может работать от обычных дров. В системе отопления специальная жидкость, НЕ ВОДА, это значит дом не замерзнет если уехать из него зимой. 9. Бак горячей воды подогревается как с помощью котла, так и с помощью электричества (по необходимости). Бак 250 литров, что с лихвой хватает на большую семью. Работает по таймеру. 10. Вода скважина - 36м. 11. На цокольном этаже большая и дорогостоящая система по очистке воды. Вода в самом доме чистая, что продлевает срок жизни сантехники, смесителей, всей техники которая работает с водой. 12. Цокольный этаж теплый, разводка батарей начинается с него. 13. Под крыльцом в доме есть техническое помещение, для хранения садового инвентаря. 14. Ступени дома монолитные ж.б. 15. В доме есть две открытых веранды 2х6 м (одна под другой) 16. Септик Астра 5 рассчитан на постоянное пребывание в доме 5 человек. 17. Все коммуникации проходили своевременное ТО у специалистов, которые их устанавливали! Инженеры по системе очистки воды, специалисты по септику, инженеры по отопительной системе дома, кондиционер. Все коммуникации установлены удобно для их ревизий и необходимого ремонта, если таковой потребуется. 18. Подвод холодной воды в дом специально утеплен в случае повышенных холодов термокабелем с подогревом. 19. Простая и понятная планировка дома, с возможностью увеличения + 1 комната. На первом этаже : коридор, кладовка, с.у. (ванная), зал + кухня, веранда с панорамным окном, спальня. На втором этаже : гардеробная, кладовк