Купить загородную недвижимость в деревне Свитино Московской области

Код объекта: 1589543. ЭKСKЛЮЗИВНОЕ ПPЕДЛOЖЕHИЕ!!! БЕЗ OБPЕМEHEHИЙ! OДИH ВЗРОCЛЫЙ СОБСТВEННИК! БЫСТРЫЙ ВЫХOД НА СДЕЛКУ! Уникальная возможность стать владельцем современного двухэтажного дома в самом сердце живописной деревни Свитино, Наро-Фоминский городской округ, Московской области! Год постройки — 2024. блочный, с монолитными перекрытиями, кровля из металлочерепицы. Дом общей площадью 155.3 кв. м предлагает вам четыре комнаты, высокие потолки в 3 метра, что создаёт атмосферу простора и комфорта. Зонирование позволяет реализовать любые ваши идеи по планировке и отделке, а отсутствие ремонта оставляет полную свободу для творчества и воплощения собственных задумок. Все необходимые коммуникации, электричество, канализация (септик), водоснабжение осуществляется через скважину, газ! Площадь участка — 5 соток. Подъезд к участку — данный момент грунтовка. Деревня Свитино — это отличное место для жизни вдали от городской суеты. Удобная транспортная доступность делают это предложение поистине привлекательным для тех, кто ценит комфорт и спокойствие. Локация и инфраструктура: Транспортная доступность: автобусная остановка расположена у въезда в деревню Свитино. На территории поселка находится детская и спортивная площадка, пруд для рыбалки и купания, скейт-парк, красивая набережная. Ходит школьный автобус. От МКАД 25-30 минут по Киевскому шоссе, 35 минут по Боровскому шоссе. До ближайших станций метро "Саларьево" и "Румянцево" - 25 минут езды (без пробок). От Москвы также можно добраться на общественном транспорте: сначала на электричке до ж/д станции "Селятино", затем на маршрутке 48 до остановки "д. Свитино", до МЦД Апрелевка 10-12 минут езды В 5 минутах езды находится пос. Селятино, в котором есть вся необходимая инфраструктура: сады, школы, парки, больницы, торговые центры, детские секции и многое другое. Документы: один взрослый собственник, без обременений. Готовы к быстрому выходу на сделку! Торг уместен, Рассмотрим варианты обмена на квартиру. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Звоните отвечу на все интересующие вас вопросы! Просмотр в удобное для вас время !

Арт. 114692448 Хотите жить в райском уголке? Тогда это предложение для вас. В продаже просторный участок 15 соток правильной формы , категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Электричество и газ по границе участка. Асфальт до дома. Прекрасная деревня, ухоженная, с красивым парком отдыха, асфальтовыми широкими дорогами, освещением, круглосуточным видеонаблюдением, детской площадкой, скейт-парком, спортивной площадкой для футбола, баскетбола, волейбола, игры в теннис. В деревне 2 чистых пруда для купания и рыбной ловли, пляж и пирс, детский клуб для всех возрастов, занятия для взрослых по интересам, концертная площадка, где проходят различные развлекательные программы. Деревня находится в окружении леса, с дружелюбными, активными соседями - все о чем можно мечтать в загородной жизни, при этому рядом с цивилизацией. До общественной остановки 500 м. Гостевая парковка. Удобный выезд на ЦКАД, до метро Саларьево 25-30 минут, до МЦД Апрелевка 10-15 минут. Ходит школьный автобус. Развитая инфраструктура городской жизни в 5 минутах езды-школы, детские сады, сетевые магазины, рынки, поликлиники, больница, ледовый дворец, футбольные поля, кинотеатр , бассейн и многое другое. 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Остались вопросы- звоните, агент Малиевская Катерина была на месте, ежедневно и с удовольствием ответит на них и проведет показ в удобное для Вас время.

Продаётся 2 этажный дом (115 м.кв), на участке 4,7 сот, расположенный в уютной и благоустроенной деревне Свитино. Дом построен из высококачественных материалов. Фундамент: - Монолитная железобетонная плита, с ребрами жесткости, толщиной 400 мм. Наружные стены: Газосиликатные блоки, плотность D600. толщиной 300 мм. Кровля: - Мягкая кровля Doke. Утепление кровли: 250 мм. Утеплитель ROCKWOOL Окна: -REHAU, профиль толщиной 60 мм. (5 камер). Стеклопакет: двухкамерный, мультифункциональное стекло снаружи, энергосберегающее - внутри. Коммуникации: - Центральная канализация - оплачена, подключена. - Электричество: подключено 15 КВт, 3 фазы. Деревенский тариф, электричество заведено в дом. - Газ: получены ТУ. - Центральная ливневая канализация. Оплачена, подключена. -Интернет . В доме высокие потолки - 5 м., панорамные окна и двери. Закуплены но не смонтированы, материалы на свесы кровли дома, софиты. и водосточная система Дом расположен на 4,7-х сотках земли. Деревня жилая со всей необходимой благоустроенной внутренней территорией и инфраструктурой, асфальтированные дороги, спортивные площадки, Скейт парк, место досуга с барбекю зоной, пруд для купания и ловли рыбы, рядом лес, обеспечивают прекрасные условия для прогулок и активного отдыха. Улицы освещены и оборудованы видеонаблюдением. В деревне курсирует школьный автобус. Соседи адекватные вежливые люди. Статус: деревня нет взносов. Близость к Москве и удобный выезд на основные транспортные магистрали. Всего 25 мин. до МКАД и 20 мин до станции метро Саларьево и Внуково.

Прекрасный участок. В пешем доступе остановка (школьный автобус), парк, озеро, дом Дружбы. Заезд со стороны Свитино, только для легковых машин, заезд строительной техники только через Хлопово, что обеспечивает спокойствие от всей строительной техники и пыли в момент постройки всех домов вокруг. Участок по плану - 61. Ровный, сухой, без ограничений, без обременений, без перепадов. ПЗЗ: Ж2! есть возможность купить сразу 2 соседних участка - выйдет 16 соток. Деревня имеет асфальтовое покрытие, лежачие полицейские, видеонаблюдение. Порядочные соседи. ЗАПУСТИЛОСЬ МЦД в апрелевке! До МЦД-4 - 13 минут транспортом. До МКАДа - 30 мин транспортом, до школы Софьино - 5 мин транспортом. Электричество 15 кВт, Газ по программе. В поселке сделана - парковка, установлен шлагбаум (открытие по звонку) Спроектированы широкие 4-х метровые дороги. Вдоль дорог уже сделаны ливнёвки. Вокруг поселка лесополоса и в шаговой доступности прекрасный пруд с предусмотренными местами для отдыха и купания. В летнее время это прекрасное время препровождение у воды или в прохладе тенистых крон деревьев, зимой Вы сможете кататься на лыжах и коньках. Поселок с каждым днем все больше осваивается и облагораживается. В деревне Свитино в шаговой доступности имеются продуктовый магазин, детская игровая площадка, прогулочные дорожки и лавочки для отдыха. Скейт парк. В ближайшей деревне Софьино представлена развитая инфраструктура: магазины, Софьинская школа, спортивный клуб "Тонус", Софьинский бассеин, центр тактических игр "Особняк", а также остановки общественного транспорта. Один взрослый собственник. В собственности 4 года.

Арт. 94537434 УНИКAЛЬНЫЙ OБЪEКT С ПОТРЯCАЮЩИM СOДЕPЖАНИEM в КИЗ "Aмeтиcт". Ha участке плoщaдью 30.2 сoток нaходятcя: - три стpoeния (ocнoвнoй дом, гостевой дом, гараж c тexническими помещeниями и комнатой oхрaны), - oткрытый плаватeльный басcейн c зоной oтдыхa (баccейн c автоматической системой очистки и подогревом), - футбольное поле, - лесная зона с десятками вековых деревьев и освещенной прогулочной зоной, - беседка для отдыха, - зона гамаков, - спортивная площадка, - большая освещенная зона барбекю, - открытая освещенная столовая с навесом, - дровница с хозблоком освещенная под навесом, - декоративная зона с газоном, - парковочная площадка на 12 машин. ВСЕ ОЧЕНЬ АТМОСФЕРНО, ДЕЛАЛОСЬ С БОЛЬШОЙ ЛЮБОВЬЮ ДЛЯ СЕБЯ. Основной дом: Финский брус Ноnkа, 2-х этажный , общей площадью 217.3 кв.м. В доме: гостиная с атриумом, панорамными окнами и камином, столовая, кухня, прихожая, 2-е гардеробные комнаты, 2 санузла, постирочная (стиральная и сушильная камеры, ярусные места для хранения), биллиардная, 3-и спальни (одна из них мастер-спальня с собственным большим санузлом), внутренний атриумный балкон. Техника: GАGGЕNАU, МIЕLЕ, НIТАСНI, МАRАNТZ, SОNY Кондиционеры DАIКIN. Мебель: Италия, Франция, Англия (винтаж). Израиль, Дания. Гостевой дом: кругляк, обшитый с двух сторон финской доской, 2-х этажный, общей площадью 183.7 кв.м. В доме: прихожая/гардеробная, гостиная, 2-е спальни, 2 санузла ( один из них с постирочной зоной: стиральная и сушильная камеры ), кукня, столовая, инфракрасная сауна с гималайскими соляными блоками, купель, зона отдыха, 4-е кладовые, караоке зал с профоборудованием и 2-мя сhill-оut, техника GАGGЕNАU, SIЕМЕNS, кондиционеры DАIКIN. Гараж: Кирпич, 1 этаж, общей площадью 100 кв.м, на две машины с автоматическими воротами, с большой окрытой и закрытой зонами хранения по всему периметру, комната охраны с санузлом, щитовая, котельная ( котел ВUDЕRUS LОGАNО GЕ 315 ). На участке: Центральный газ, дизель-генератор, скважина, два французских септика, камеры наблюдения по всему периметру, электрические ворота, система автополива. Документы: Один взрослый собственник (в собственности 10 лет). Свободная продажа. Готов полный пакет документов для сделки. Одобрение ипотеки по двум документам у банков партнёров. Звоните сейчас, чтобы узнать подробную информацию и записаться на показ.

Участок 64. Прекрасный участок. В пешем доступе остановка (школьный автобус), парк, озеро, дом Дружбы. Заезд со стороны Свитино, только для легковых машин, заезд строительной техники только через Хлопово, что обеспечивает спокойствие от всей строительной техники и пыли в момент постройки всех домов вокруг. Участок по плану - 64. Ровный, сухой, без ограничений, без обременений, без перепадов. ПЗЗ: Ж2! есть возможность купить сразу 2 соседних участка - выйдет 16 соток. Деревня имеет асфальтовое покрытие, лежачие полицейские, видеонаблюдение. Порядочные соседи. ЗАПУСТИЛОСЬ МЦД в апрелевке! До МЦД-4 - 13 минут транспортом. До МКАДа - 30 мин транспортом, до школы Софьино - 5 мин транспортом. Электричество 15 кВт, Газ по программе. В поселке сделана - парковка, установлен шлагбаум (открытие по звонку) Спроектированы широкие 4-х метровые дороги. Вдоль дорог уже сделаны ливнёвки. Вокруг поселка лесополоса и в шаговой доступности прекрасный пруд с предусмотренными местами для отдыха и купания. В летнее время это прекрасное время препровождение у воды или в прохладе тенистых крон деревьев, зимой Вы сможете кататься на лыжах и коньках. Поселок с каждым днем все больше осваивается и облагораживается. В деревне Свитино в шаговой доступности имеются продуктовый магазин, детская игровая площадка, прогулочные дорожки и лавочки для отдыха. Скейт парк. В ближайшей деревне Софьино представлена развитая инфраструктура: магазины, Софьинская школа, спортивный клуб "Тонус", Софьинский бассеин, центр тактических игр "Особняк", а также остановки общественного транспорта.

Продам кирпичный дом на участке 15 соток в благоустроенной КП Свитино. Фундамент: Наружные стены: Кровля: Окна: Коммуникации: -Септик - Электричество: подключено 15 КВт - Газ: заведен в дом Деревня с благоустроенной территорией и инфраструктурой, асфальтированные широкие дороги, спортивные площадки,детские площадки, место досуга с барбекю зоной, пруд, лесной массив. Улицы освещены и оборудованы видеонаблюдением. Нет взносов. Удобная транспортная доступности, ближайшие станции метро: Саларьево и Внуково. ЖД станции Апрелевка и Победа. Показ по договоренности.,ключи на руках.

Номер объекта: 3438. Эксклюзивно в NEOPOLIS. Дом, площадью 538 кв.м., на лесном участке 15 соток в охраняемом коттеджном поселке. • В цоколе находятся баня с двумя купелями и сауна. • Шесть спален. • В кинозале установлен проектор и звуковое оборудование. • Гараж в контуре дома. • Кровлю полностью перекрывали в 2021 г. • Зимняя беседка с зоной барбекю и панорамным остеклением. ПЛАНИРОВКА: Цоколь: баня с 2 купелями, сауна, душевая, комната отдыха, кинозал, гостевая спальня, санузел ,котельная, 2 хозяйственные комнаты свободного назначения, кладовая 1 этаж: прихожая, кухня-столовая-гостиная с камином и выходом на участок, спальня, санузел, постирочная, гардеробная, гараж на 2 авто. 2 этаж: мастер-спальня со своей ванной, гардеробной комнатой и выходом на балкон, детская спальня со своей ванной комнатой и гардеробной, 2 спальни, санузел. ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: Фундамент: блочный. Материал стен: кирпич, фасад облицован декоративной штукатуркой, цоколь облицован диким камнем. Перекрытия: железобетонные. Кровля: мягкая Tegola (перекрывали полностью в 2021 году). Лестница: на монолитном основании. ступени и перилла отделаны дубом Окна: деревянные стеклопакеты с раскладкой Полы: паркетная доска и ламинат немецкой фирмы Parador. Красивый лесной участок с ландшафтом, вымощены дорожки, работает декоративная подсветка и освещение, посажены декоративные деревья и кустарники, разбиты цветники и клумбы. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ: Зимняя беседка барбекю с панорамным остеклением (построена из монолитного железобетона, 2 стены полностью из стекла) ИНФРАСТРУКТУРА: • Охраняемый коттеджный поселок в окружении лесного массива. • В 10 минутах езды на машине в Апрелевке расположены городская и частная инфраструктуры: сады, школы, поликлиника, больница, фермерские рынки, супермаркеты (Мираторг, Перекресток, Дикси) и торговые центры, детские кружки и секции. • В 10 минутах езды на машине в Мартемьяново теннисные корты и торговый центр. • В 10 минутах езды на машине в Селятино так же расположены физкультурно оздоровительные центры, бассейны, рынки, медицинские и образовательные учреждения. • Удобное транспортное сообщение, в пешей доступности автобусная остановка до м. Саларьево или ж/д станция электрички Апрелевка (30 минут и вы в центре на Киевском вокзале). ---------------------- Эксперты агентства недвижимости "NEOPOLISDOM" ежедневно готовы ответить на Ваш звонок и провести для Вас показ дома в любое удобное для Вас время! Мы оказываем помощь нашим клиентам в оформлении ипотеки. Сотрудничаем с агентствами и частными брокерами на выгодных условиях!

Арт. 107997740 Мечтаете о собственном уголке рая, где царит атмосфера спокойствия, комфорта и престижа? Тогда это предложение для вас! Предлагаем к продаже эксклюзивный участок в самом элитном поселке на Киевском направлении, 30 км от МКАД. Здесь вас ждет не просто земля, а целый мир возможностей для создания дома вашей мечты, где гармонично сочетаются комфорт, безопасность и близость к природе. Преимущества, которые вы оцените: • Престижное местоположение: Наслаждайтесь жизнью в окружении респектабельных соседей и в атмосфере избранности. • Безупречная безопасность: 3 пункта круглосуточной охраны обеспечит Вам и Вашей семье полную безопасность и спокойствие. • Инфраструктура для активной жизни: • Детская площадка: Ваши дети будут весело проводить время на свежем воздухе. • Спортивная площадка: Поддерживайте себя в форме, не выезжая за пределы поселка. • Волейбольная и баскетбольная площадки: Организуйте активный досуг для всей семьи и друзей. • Зимой - каток: Наслаждайтесь зимними забавами прямо на территории поселка. • Природа в шаговой доступности: Целых 5 гектаров леса в распоряжении поселка! Собирайте грибы, гуляйте по живописным тропинкам и наслаждайтесь чистым воздухом. • Готовые коммуникации: Газовая точка (оплаченная) и электричество на участке забудьте о хлопотах с подключением. • Участок огорожен забором с автоматическими откатными воротами, при въезде автопарковка на 2 а/м. • Эстетика в каждой детали: Ландшафтный дизайн по всему участку с прекрасными вечнозелеными растениями создаст атмосферу роскоши и уюта. Под Ваш запрос участок можно увеличить до 15 соток. Этот участок идеальное место для тех, кто ценит комфорт, безопасность и близость к природе. Здесь вы сможете построить дом своей мечты, создать уютное семейное гнездышко и наслаждаться жизнью в окружении респектабельных соседей. Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас и станьте обладателем этого уникального участка! Ваша мечта о роскошной загородной жизни ждет вас!

Просторный, светлый, уютный дом с панорамными окнами. Это делает дом более просторным, светлым, теплым. Много солнца и естественного света. Проведены все необходимые коммуникации. Дом оснащен системой Умный дом, что позволит новому владельцу управлять дистанционно через приложение. Всё готово для проживания. Удобная транспортная доступность. В КП прекрасный воздух, камерная атмосфера, доброжелательные соседи. Звоните, буду рада ответить на Ваши вопросы!

Продаем одноэтажный новый коттедж из кирпича общей площадью 108 м2 на 4,8 сотках земельного участка, по адресу г. Апрелевка, ул. Чехова Продается как за наличный расчет расчет так и по ипотеке . Внутреннее состояние : дом продается под чистовую самоотделку, потолок под натяжной, пол ровная стяжка, перегородки, штукатурка и шпаклевка, пластиковые 4-х камерные окна, входная дверь с терморазрывом . Сделана вся разводка электричества и водоснабжения. Основные стены из блоков, утеплён и облицован кирпичом. Фундамент ленточный армированный на сваях. Имеется все правоустанавливающие документы. Все коммуникации в доме вода центральная, канализация центральная. Полностью проведено газовое отопление, сделан водяной теплый пол. Выделенная э/э мощность 15 кВт. По планировке: кухня-гостиная, 3 спальни, санузел и котельная. Вокруг большие деревья Развитая инфраструктура, есть магазины, школа поликлиника, недалеко остановка общественного транспорта.

Продается уютный 3 х этажный дом 167 кв метров .постройки 2002 года.Бревно облицован кирпичом.на участке 13.5 соток.Дом жилой с пропиской МО. Электричество 12 квт.колодец.септик. Отопление котел твердо-топливный .Газ по границе.техническая возможность есть.Удобная планировка.Первый этаж кухня-столовая.большой .большой зал с камином.второй этаж 4 спальни с выходом на большую террасу.Мансардный этаж.Участок с плодовыми деревьями.прекрасно распланирован и ухожен(цветы.туи.березки сосны и т.п.На участке баня 50 кв метров.с участка можно выйти в лес к пруду.Документы оформлены .обременений нет.Один собственник.Удобный выезд на ЦКАД .Киевское и Минское шоссе. До станции Селятино пешком. В шаговой доступности Торговый центр .магазины. Товарищество огорожено.вьезд через ворота.

Артем . ГОТОВ К ПРОЖИВАНИЮ. Просторный дом в стиле шале с большой террасой идеальное место для отдыха и постоянного проживания в тишине под звуки природы, в непосредственной близости от городского удобства Предлагается к продаже современный дом площадью 125 м2, построенный с применением самых современных решений и дорогих качественных экологичных материалов, в доме нет абсолютно ничего с содержанием формальдегидных смол !!! Потолки в доме от 3 метров. Планировка дома - продуманное до мелочей удобное пространство : просторный холл, гардеробная комната, большая гостиная с кухней огромными панорамными окнами, высотой потолков более 4 метров и выходом на террасу , большой санузел, 3 отдельных комнаты, включая мастер-спальню с гардеробом и санузлом, котельная . Отопление в доме : тёплый пол по всей площади, скрыт в бетонной стяжке - комфорт без радиаторов, в системе антифриз, система отопления никогда не испортится не разморозится, даже при долгосрочном полном отключении отопления, терраса : из ДПК-доски, в санузлах : керамогранит В непосредственной близости от поселка сетевые магазины, спортзал, рестораны, автомойка Документы готовы к сделке

Успейте выбрать дом мечты. 2 из 4 проданы. Дом для поcтоянного пpoживания 2024 годa пocтpoйки. Утепление всего дома 200 мм Umаtех Теrmо". Высота 1-го этажа 285см. Высота 2-го этажа 260см. Окна Rеhаu с двухкамерным стеклопакетом (3 стекла). Отделка фасада Имитация бруса 21х185мм. Коммуникации: Свет. Септик. Газ. Подходит под семейную ипотеку. Гарантия постройки.

Продается двухэтажный новый современный коттедж. Прекрасный поселок со своей инфраструктурой, удобным выездом на скоростное Минское шоссе! Буквально, в 40 минутах от центра Москвы! Огороженная территория, круглосуточная охрана, КПП, патрулирование. Сложившийся состав жителей. Посёлок граничит с огромным лесным массивом. ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Газоснабжение, Водоснабжение, Канализация, электричество. Небольшие ежемесячные коммунальные и эксплуатационные платежи. Участок правильной формы, ровный, сухой, с лесными деревьями,почти 7 соток,ИЖС. Материал дома: монолитный каркас и перекрытия, обложен пеноблоком, оштукатурен, облицован, окрашен. Без внутренней отделки. Фундамент - монолитная плита. Удобная планировка с большой вариативностью помещений, благодаря большому количеству окон, 2 балкона,терраса. Совмещает в себе удобное сообщение с Москвой и комфорт загородной жизни. Показы по договоренности.

Дом под отделку в охраняемом посёлке с центральными коммуникациями! Фундамент дома — монолитная плита, стены — газоблоки, кровля металлочерепица, отделка фасада декоративная штукатурка короед, лестница монолитная, перекрытия монолитные, окна большие двухкамерные, энергосберегающие стеклопакеты. Планировка: 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, прихожая, котельная, санузел. 2 этаж: 3 спальни, одна из них мастер-спальня с выходом на балкон, ванной комнатой и гардеробной; общая ванная комната. Участок 9 соток ИЖС правильной формы.Удобный подъезд к участку. Все центральные коммуникации заведены в дом: электричество, водопровод и канализация. Магистральный газ по границе участка, возможно подведение. На территории поселка: два пункта КПП, детские площадки, выход в лес. В 4 км пос. Селятино с мощной городской инфраструктурой: районная поликлиника и больница, 2 школы, дет/сады, кружки, секции, спорткомплекс, кинотеатр, Ледовый дворец и многое другое. Хорошая транспортная доступность: от КПП до метро Теплый Стан ходят автобусы и маршрутки, а также до ж/д станции Селятино. Асфальтированный круглогодичный подъезд. Реконструированная А107(бетонка) — 4 освещенные полосы прям до въезда в поселок.

Если вы хотите отдохнуть от городской суеты и недалеко от городской инфраструктуры Продается дом , с дизайнерским ремонтом. Участок прилесной. Газ проходит по границе. Одноэтажный , сауна и два санузла. 4 спальни, светлая столовая-кухня. одна кладовыя . Панорамные окна , вид на лес. . Участок около леса . продажа с мебелью. скидки

Продается новый коттедж со всеми подключенными коммуникациями. отделка выполнена дорогими материалами в современном стиле . Теплые полы, керамогранит на первом этаже. 3 санузла, 5 спален, большая кухня-гостинная со встроенной кухней и бытовой техникой. планировка: 1-ый этаж -прихожая, котельная, большая кухня-гостиная, санузел 2-ой эт -4 спальни, 2-с/у коммуникации: магистральный газ вода-скважина канализация-септик электричество 15 квт Участок: 8 соток ровный, правильной формы, огорожен забором по периметру, автоматические отъезжающие ворота расположение: п.Селятино. круглогодичный подъезд на авто . в пешей доступности дет.сад, школы, больница, магазины, озон, автостанция тех обслуживания , бассейн По документам: один взрослый собственник. Без долгов и обременений . Дом зарегистрирован в статусе жилой. звоните, записывайтесь на просмотр.